被告长期歇业，公司的原有账目无法提供。但据被告法定代表人回忆，被告的公司账户上从未收到过该笔400万元借款。同时根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 房产项下的土地为国有划拨土地，因而房产抵押无效的问题。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款规定：“以依法取得的国有土地上的房屋 ...
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土地权证后一般将土地评估、抵押给银行，用银行信贷资金偿还过桥资金以及投入项目建设，主要还是限于协议出让的土地。资金来源包括：上级或控股单位的划拨和借款，银行 所有人一般会是以获得开发项目相应比例建筑面积的房产为土地合作的条件，而该部分义务的后续履行也应获得原土地权益人确认。 （二）、融资资金的监管与 ...
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质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法 款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《 ...
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担保法》第41条规定，房产抵押的，应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，而事实上原、被告双方未办理抵押登记。综上，要求确认原、被告2001 20日签订的书面购买宅基地协议书，约定转让的果品公司大院地基属国有划拨土地，因双方在转让该土地时未经沁阳市国土资源局批准，违反了行政法规的强制性规定，属无效 ...
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所有权和土地的使用权，不能妨碍购房人合法的行使自己的权利，包括出租、出借、抵押和出售等。 其次，既然国家与购房人是一种债权债务关系，购房人就可以选择提前清偿 岂不是可以坐收一切国有土地上的房屋的增值利润了？我们惊异的是，政府文件巧妙地通过概念置换的方式，将国家土地 “划拨”的及划拨后的转让性质，变成了 ...
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土地使用权出让和转让暂行条例》，较为全面的规定了土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止以及划拨土地使用权等问题。1994年颁发的《城市房地产管理法》对 提高，70年后的房产仍然有其价值和使用价值绝非难事。70年后就归国家所有，有违公平、合理原则。 （二）、基地使用权名称的确立 从上面的论述中我们可以 ...
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抵押贷款的规定，以价值220万元的固定机器设备、土地、房产作为以上借款的抵押品；抵押品原则上按现值计价，贷款额应低于抵押品总值的70％；贷款到期，借款方 进行担保，因此，犍为法院只能执行超出抵押贷款价值以外的财产。(2)用于担保的土地属行政划拨土地，建材公司无权抵押和担保，担保无效。(3)玻璃厂已于 ...
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字第0237009号房屋所有权证；3、1999年12月9日交通银行短期借款最高额抵押合同及其附件，以此证明开发公司合法取得19.925万美元。产业公司对开发公司 使用权证仍在合资企业名下，合资企业实际使用该土地。综上，本院认为：开发公司以划拨土地使用权出资，符合有关法律、法规的规定，且已依法办理了相关 ...
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由抵押权人保存。以批准预售尚未售出的商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。第十九条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 第四十七条在市、县（市）城市规划区以外国有土地范围内的房地产市场管理参照本条例执行。涉及国有划拨土地的，按照有关法律、法规的规定执行。第四十八条 ...
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房屋权属证书。未依法取得房屋权属证书的房屋（由登记机关直接登记的和在建工程抵押除外），其房产转移、变更、他项权利的设定不受法律保护，规划部门不予办理房屋翻 土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，由申请人向登记机构提出的首次权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并 ...
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