人后，方能将剩余补偿款付给占用人；(三)没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土 情况，按下列标准计算补偿面积：(一)拆除已办理工商营业执照和税务登记，并有实际营业事实的底层商业用房，按原房屋建筑面积的60％在原地或附近调换底层商业 ...
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人的申请，按照改变后的用途认定，由产权登记部门予以变更登记；其中改为商业用房的，应当持有合法有效的营业执照。 1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法 拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁人或 ...
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按需要测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。６．１．４陆地交通、水域测量 套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。ｂ）商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业 ...
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自由原则，法律只抽象的设定了一些不得逾越的边界，因此债权的生产可由买卖双方按需分配.物权法则有不同，其奉行物权法定，国家控制着物权的生产,当事人只能 一门契约理论.在美国，20世纪六七十年代，S. Macaulay的《商业上的非合同关系》以及J. R. Macneil的《新社会契约论》，开创了关系契约 ...
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管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的监督管理，按法律、法规及物业服务合同约定为业主提供服务。（三）居民委员会、村民委员会应当积极协助街道办事处、 ，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置。（五）物业服务用房应当在地面以上，一般安排在住宅中心区域或者住宅区出入口附近。 ...
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被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 9、哪些情形下，导致商品房买卖合同的目的无法实现的，买房人可以要求双倍返还购房款？ 具有下列情形之一， 必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有 ...
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低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 麻增伟律师： 宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；（10）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。 70、房屋继承 ...
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商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年。 到2003年 房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌 ...
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革命委员会生产指挥组北革(69)生工字第30号《关于同意北川县城关镇集体商业店组维修营业用房的批示》；(6)修建费用分摊表；(7)房屋现场查勘草图；(8)建设部1990 )证暂行办法》第十一条第一款(三)项“购买、赠与、交换的房屋，须提交买卖合同、赠与书、协议书和契证等产权证件；价拨、投资、征购的房屋 ...
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应自合同签订之日起３０日内，持合同、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）； 责令改正，并处以２００元以上１０００元以下罚款；（二）擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房的，责令改正，并处以２００元以上１０００元以下罚款；（三）擅目 ...
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