期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向王成语下达商品房准住通知，限王成语于2005年7月4日进住。2006年12月28 隆基公司直到2006年12月28日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...
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年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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，2005年2月3日综合验收备案。另查明：讼争房屋的后门至今未有安装铁门。 原审判决认为：原被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容 请求被告承担相应违约责任，合法合理，法院予以支持。反诉原告认为反诉被告未有按合同约定收楼。法院认为反诉原告的请求是不成立的，因为讼争房屋的后门至今 ...
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××律师。被上诉人（原审原告）于××。委托代理人范××律师。上诉人××公司与被上诉人于××商品房买卖合同纠纷一案，上诉人不服河北省固安县人民法院（2011）固民初字第660号民事 对被告开发的固安县惠文佳苑小区1号楼3单元十套房屋的备案资料，备案资料显示该楼房面积为108.51平米，并对1号楼北侧西起 ...
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、关于黄树强要求信达公司办理商品房验收备案的问题。商品房验收备案，属于行政管理范畴，不属于黄树强、信达公司签订的《商品房买卖合同》约定的事项。故对黄 未发现问题，认为“可以观察使用”。综上，黄树强称“从多种渠道了解到该小区商品房未经验收合格”，但未能提出证据证实其主张，不予采信，确认上述房屋的竣工验收 ...
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《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发建设的位于重庆北部新区xx住宅一套，总价233570元。被告应于2006年12月31日前将经竣工验收备案 违约金。其中“210日”及“260日”的“2”均为手写体，其余字体为打印体。合同签订后，原告支付房款233570元及契税、大修基金。至今被告未为原告办理 ...
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请求二审法院撤销一审裁定，依法判决被上诉人支付其逾期将办理权属登记的资料报登记机关备案的违约金72204.95元给上诉人。本院经审查认为，上诉人农治邦、梁 月12日签订的《商品房买卖合同》第十五条补充协议约定，只有上诉人向被上诉人退房，被上诉人才承担逾期将办理权属登记的资料报登记机关备案违约责任。本案 ...
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。申请再审人王志鸿与被申请人郑州开元房地产有限公司（以下简称开元公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服本院（2006）郑民二终字第552号民事判决，向河南省 在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由开元公司提供的资料交产权登记机关备案。如因开元公司的责任，王志鸿不能在规定期限内取得房屋所有权属证书 ...
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衔接问题而导致原告没有将首付款交到自己的售楼部。为此，被告已经按照合同约定履行了自己的所有义务，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明： 总价款631835元。2009年12月11日，原、被告就所签合同在南宁市房产局办理商品房买卖合同登记备案；2010年1月18日，双方在南宁市房产局办理预购 ...
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买卖合同，证明原、被告之间成立商品房买卖合同关系及合同约定的具体内容。2、交付购房款发票，证明购房款的具体数额。3、房屋产权备案登记表，证明被告迟延了办证 资料，进而导致原告不能及时取得房地产权属证书，已构成违约，依法应承担其在合同中约定的向原告支付违约金的违约责任。原告的诉请合理、合法，本院予以支持 ...
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