租赁期限一般不超过五年。土地租赁期满，土地使用者可以依法申请续租。房地产开发用地不得以租赁方式取得国有土地使用权。第四十四条土地年租金标准由市、县( 标准可定期调整。第四十五条划拨土地使用权连同房产抵押的，应签订划拨土地使用权出让合同，暂不补交出让金(抵押权人为非金融机构的除外)，抵押双方应到市、县( ...
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，必须持有关批准文件，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由有批准权的人民政府批准。准予改变土地用途的，应当依照法定程序办理土地使用权出让或其他有偿使用手续，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费。第四十五条国有企业因破产、兼并、资产重组或股份制改造等涉及划拨土地使用权处置的，应当先到 ...
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第二十七条 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关 当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当 ...
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的管理工作。第六条企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司 同时交付备案。企业改制采取国家以土地使用权作价出资(入股)方式进行土地资产处置的，应向市、县国土资源行政主管部门申请初审，国土资源行政主管部门对土地权属 ...
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用地，用地单位不得自行转让、调配土地使用权。因单位搬迁、撤销以及其他原因停止使用土地的，由政府无偿收回划拨土地使用权，纳入政府土地储备。第十四条闲置土地 管理等相关部门制定。协议出让国有土地使用权的，出让价格不得低于本市规定的最低标准。第十九条国有土地使用权出让的，由市土地行政主管部门与受让方签订国有 ...
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，必须持有关批准文件，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由有批准权的人民政府批准。准予改变土地用途的，应当依照法定程序办理土地使用权出让或其他有偿使用手续，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费。第四十五条国有企业因破产、兼并、资产重组或股份制改造等涉及划拨土地使用权处置的，应当先到 ...
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进行房地产转让或者用于其它经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期，依照法律规定未被批准的 的有偿划拨，是指政府将国有土地使用权在一定年限内有偿租赁给土地使用者，并由土地使用者按年度向政府交纳土地使用费的行为。四、国有土地使用权出让的计划 ...
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．企业、事业等单位转让划拨土地使用权进行房地产开发的，或以划拨土地使用权进行联建、合作开发房地产的；５．协议出让国有土地使用权首次转让的；６．市政府规定的其他 开发。（二十四）对于暂没有纳入收购储备范围的土地，现土地使用者若转让划拨土地使用权须到市土地交易市场申请以招标、拍卖或挂牌方式进行交易。（二十 ...
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：3223.8平方米的国有划拨土地使用权。2009年1月5日至2009年1月14日，沅江市国土资源局对涉案土地使用权证所占土地进行挂牌出让，第三人 因此，被告下属沅江市国土资源局收回原告国有划拨土地使用权适用法律正确；被告沅江市人民政府依据第三人郭云辉的土地登记申请，对涉案土地使用权进行登记，其审查的 ...
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土地使用权和通过依法转让取得的房地产可以抵押；而划拨土地使用权不能直接抵押，符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定必须经市、县人民政府 〕国土〔籍〕字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》三、关于土地使用权抵押登记申请中规定：以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的 ...
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