的权利义务：遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等，制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理 车位时，双方每月核定车位，同时承包费也相应核减，金额另行商定，爱惠公司同小区业主签订的租赁车位合同不得超过本合同的有限期限；本合同期满，双方如续订 ...
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原告多次与被告协商签订“业主临时公约”和“前期物业管理服务协议”，被告均以种种理由借口不予签订。源升﹒府邻竹园小区业主99%以上的业主都签订了前期服务协议 份，主要约定委托原告看管位于郑州市金水区经六路30号的源升﹒府邻竹园小区，总建筑面积63913平方米，物业管理费为每月每平方米1.1元，合同期限自 ...
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4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性和 管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的代表权、管理公约自动成为合同内容、物业服务价格的确定、排除个体业主的 ...
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物业管理企业签订的《物业服务合同》、业主大会制定的《业主公约》依法生效的，上述《前期物业服务合同》、《业主临时公约》自行终止。 二、与该商品房 】4、供暖、供冷设施：____年____月___日达到 ； 【 】5、小区安护设施： ____年____月___日达到 ； 【 】6、公共道路： ____年 ...
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：原告于1994年3月31日注册登记成立，成立后一直对佛山市惠景城住宅小区进行物业管理，其于1998年12月31日取得物业管理企业二级资质证书。2001 机构，是群众的自治管理组织，及必须要业主大会授权经过业主委员会作出的决定。业主大会作出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业， ...
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的物业管理企业，并与其签订物业管理服务合同，制定业主临时公约；出售房屋时，应当向购房人明示业主临时公约并要求购房人书面承诺遵守，在购房合同中明确物业管理 、资质等级、服务内容及标准、收费标准等内容。第二十七条在经济适用房小区业主委员会成立前，物业管理企业提供的前期物业服务费的质量等级由各地行政主管部门 ...
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贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同 当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告 ...
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卫生、保安等全方面的综合服务。本案所涉物业管理服务，系“鑫巍城市花园”小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业 。依照原告与海铭巍公司签订的前期物业服务合同及原告与被告签订的业主公约中的约定内容，业主应当在每月5日前交纳物业服务费，未按时交纳的，每日加收千分之 ...
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日，原告与某某发展有限公司签订《前期物业服务合同》，由原告对某某大厦的全体业主提供物业服务。被告每月应当缴纳物业服务费以及公摊电费，逾期每日向原告支付千分之 届满后，某某大厦的物业服务管理事务仍由原告实施。被告系小区业主，接房时领取了《业主公约》，所购房屋的建筑面积为57.22平方米。被告没有支付原告 ...
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，与小区物业公司建立物业服务关系，物业公司向原告下发了《管理公约》及《服务指南》，其中明确约定会向业主提供集中供应热水服务，有24小时热水进户，但从 的事实，本院认为：原告系上海市青浦区某小区的业主，被告系该小区的物业管理企业，被告接受该小区业主大会委托，与业主大会签订的《物业服务合同》真实有效，对原 ...
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