了房，存在诸多问题，我多次与开发商、物业交涉，现在房屋整改基本能达到我的要求，准备接房入住。但是物业要求我从9月20起开始缴纳物管费。请问我该不该缴纳这部分费用，能不能就延期交房向开发商提出赔偿。...
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房子延期交房八个月了，现在房子已验收合格，但因为延期的问题导致开发商要支付违约金。现在售楼部那边通知，要装修的可以先来拿房开始装修，违约金会支付到正式通知交房的那天，但这都只是口头承诺，没有书面承诺。这种情况，可以先去拿房装修么。违约金上面有没有什么漏洞，会不会现在拿了就只算到拿房的这一天，或者 ...
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未交房，开发商不安协议赔偿该怎么办？赔偿金该如何计算？按合同规定，2011.3.31交房，违约金的预定最长期限90日，超过90日逾期一日按房款万分之五付违约金。该如何计算违约金。最近开发商强行交房，让领钥匙，小区的建设不堪入目，消防车根本进不去，就装修拉材料进出都成问题，开发商说手续在办 ...
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商品房协议交房日期为2013.12.31，但是现在明显不能交房，开发商让准业主签订正式购房合同，交房日期为2014.5.31，其中协议中有为违约金事项，约定万分之三。但开发商只字不提，说是因政府要求封顶后加建人防工程而导致的延期。请问，开发商是否算违约？...
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之后抵账给材料商，材料商又卖给了我。去房管所查了一下确实没备案，售楼处，开发商那里询问了好几次，在住建部也登了记，都说肯定早晚会解压的。而且确实解压 着应该会解压的想法，领了钥匙。到现在还没解压，迟迟不敢装修。小区问题很多，物业跑了，延期交房的违约金一直没给业主们。业主多次组织上访。想问一下律师这个事 ...
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套住房，合同上写明的2012年10月1日交房，交房日期现在被推到2013年10月1日，开发商不按合同赔付延期，还要收3000月燃气初装费，1600元水电初装费 玻璃，看房时售楼部人员明确说用双层隔音玻璃全封闭，可是现在他们却说不装了。楼道门说的是可视电控防盗门，可是现在他们却说装一般的防盗门，家里来个 ...
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楼呢？当然不是。如果这样，那购房人说我没有收楼还算不算交楼了？那么交钥匙是否等于交房？同样的道理，也不是。交楼有它的标准。交楼是否符合标准由 书。二、开发商交楼还必须符合合同约定的交楼标准。三、若由于开发商的原因导致不能交楼或延期交楼，购房人有依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。《最高人民法院 ...
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我两年前贷款购买一房，烂尾，开发商未交房，延期太久，按合同条款构成违约，我可解除合同，但我提出解除合同后，对方不理不睬，也不签收任何书面 行款。 问题： 1、如何操作可避免贷款违约，和不良征信记录？比如解除合同-通知银行-委托开发商换剩余本金-断供，行不行，中间需要拿到什么手续或书面依据才有效？ 2、 ...
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我是10年十月份在伊通购买的期房，当时签的协议书是11年10月末交房，如延期交房开发商将支付每天总房款的万分之一违约金，但是一直到今年也没交房开发商也不支付违约金，前几天售楼处突然打电话让我们办理入住手续，但是现在房子根本没有水、电、暖气，售楼员说只有我们 ...
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房日期为2012年6月28日。但是，我今天（2012年7月14日）去办理收房手续的时候，发现房屋内部没有通电通水，连电表和水表都没有安装。而且，园区内部路面 日至8月底（预计园区内部路面将在8月底完工）的物业费。 我现在想知道，我这种情况算不算开发商延期交房，开发商是否存在违约责任，我应该如何处理。...
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