可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理 销售的，市地税部门要向卖方征收房屋成交价或市场价5.6%的营业税和1%的个人所得税。如果所交易房屋的成交价明显低于市场价，将由市地税部门按照房屋市场价向 ...
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开征税种数量的一半（见表1）。 表1 房地产税费流程图 土地批租环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产投资方向调节税于2000 年1 月1 日停征，故未列出。 ...
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只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷。 手段三：假赠予真买卖，暗箱操作 假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量 ...
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单一的二手商品房最低计税价格。 宫萍表示，2005年511系列宏观调控政策中，受营业税和契税新的征收标准影响最大的莫过于二手商品房了，业主在出售房屋时成本增大 方法对交易者来说尽管有暂时的获利，但如果买家今后出售该房产，则将有更大的经济损失。因此，二手房交易最低计税价格的实行在一定程度上能保护消费者的 ...
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进入市场交易。三、允许拆迁安置房、集资房等房屋在取得房屋所有权证后进入市场交易。被拆迁人以拆迁安置补偿款购买住房的，视同实物补偿，免征契税。四、允许公有 的，仅对其差价部分征收契税。七、活跃住房租赁市场，住房租赁的房产税、营业税及营业税的附加税费根据现行税法征收，市财政留成部分返回15％。房屋转租的， ...
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技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，技术交易合同经登记后，可免征营业税、城市维护建设税和教育费附加。对科研单位和大专院校服务于各 ；积极支持以划拨方式取得土地的单位利用工业厂房、仓储用房、传统商业街等存量房产、土地资源兴办信息服务、研发设计、创意产业等现代服务业，土地用途和使用权人可 ...
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日起至2009年12月31日，对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易 自然资源的宣传力度，引导和帮助房地产企业开拓国内外市场。二十一、各市县住房保障与房产管理部门应建立健全住房保障信息、房地产市场信息暨预警预报、二手房网上交易、 ...
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地税部门批准，可减免房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金。7．个体工商户。月销售额（营业额）在5000元以下的，免征增值税和营业税。大学生个人提供 面的“一站式”服务，并为大学生自主创业建立畅通的创业融资、成果转化及项目合作交易渠道。对有突出贡献的大学生创业园由市政府给予表彰奖励。（三）开展大学生 ...
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经济适用住房有年限规定的以外）上市出售不再办理准入审批，由买卖双方直接向房产管理部门申请办理交易过户手续。未完善全产权的公有住房、单位集资建房不得上市交易。 政策税费标准执行；个人购买超过5年的住房上市交易的，契税按1%税率缴纳，交易费按每平方米3元收取，营业税、土地增值税免征，如属家庭唯一生活用房， ...
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平台作用。继续办好“618中国福建项目成果交易会”，使之成为永不落幕的项目成果交易对接平台，进一步强化“618”在项目推介、成果对接、技术转移、人才集聚和资金 人才。对符合条件的科技企业孵化器，自认定之日起一定期限内免征营业税、所得税、房产税和城镇土地使用税；对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资 ...
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