11月15日之前取得该房屋的房地产权证，并于该日起3日内双方签署正式《房地产买卖合同》，用于办理过户登记。但孙某于2008年11月13日取得房地产权证后 ，而没有禁止。没有其他法律法规规定已竣工交付的房屋不能转让，因此，本案合同应当是有效的。 【律师提醒】 本律师综合所办案件以及与法院相关法官的探讨的 ...
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月29日，被告张某（甲方）与第三人中国光大银行上海分行（乙方）签订借款合同，约定甲方向乙方借个人住房商业性贷款20万元，甲方借款所购买并作为抵押物的住房坐落 王某、张某1于2002年11月30日就坐落于上海市某处房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、被告张某应于本判决生效之日起十日内归还第三人某 ...
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三中约定2009年8月10日，原告向被告支付首付款500,000元，原、被告到房地产交易中心办理房屋过户后，尾款560,000元通过银行贷款，由银行直接放款到 某与被告陈大所生儿子，均为未成年人。以上事实，由产权证、上海市房地产买卖合同、收款证明、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：原、被告 ...
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产权人，20xx年x月xx日，原、被告就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，买卖合同约定转让价款为215万元，并约定，双方于20xx年x月xx日之前 工作日内支付第二期房款，但被告直至x月xx日才表示出付款意向，被告在合同履行的时间节点上存在一定瑕疵，故被告反诉要求原告支付违约金的请求本院不予支持， ...
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共同财产。故诉至法院，请求判令两被告于2008年3月1日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；上海市杨浦区控江四村某室房屋产权恢复登记至王某名下。 被告王某 份，约定王某将上海市杨浦区控江四村某室房屋以395,000元价格出售给陈某。合同签订后，双方办理了产权过户手续，陈某取得此房屋的产权。陈某未支付房 ...
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、系争房屋尚有30万元左右贷款未偿还，该房屋现空置。本院认为，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，双方当事人均应恪守。两被告作为合同一方当事人即出售方，未按期办理过户手续，应当承担相应的违约责任。原告要求继续履行合同，且被告张某 ...
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000元和房款人民币96,000元。2007年9月1日，原、被告去上海市杨浦区房地产交易中心办理过户手续，因原告未支付房款，被告拒绝办理房屋交接手续，双方约定 条之规定，判决如下：一、原告某公司要求继续履行原、被告之间的房地产买卖合同及被告严某承担违约金人民币4,350元的诉讼请求不予支持；二、被告严 ...
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提前结束，不可能多产生利息，所以不同意支付利息损失。因双方签订的《上海市房地产买卖合同》第十条对于原告延迟交付有明确的违约责任约定，故不同意支付住宿、餐饮及 买卖合同》，主要约定，甲方将系争房屋转让给乙方，总房款为113万元；合同第四条约定，甲方于2009年8月31日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接 ...
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。经审理查明: 2008年2月19日，原、被告双方签订一份《上海市房地产买卖合同》，其中约定，六原告购买被告位于上海市××区××路××弄××号×××室房屋，房屋 000元。若贷款申请未获通过或审核通过的额度不足，则应于双方至房地产交易中心过户当日将贷款不足部分以现金方式补足。双方同意被告于2008年4 ...
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后，被告向原告给付了8万元。2006年10月13日，原被告签订《上海市房地产买卖合同》，原告将产权登记在其名下的×××房屋转让给被告，转让价款为8万元。 抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价。但是，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押人 ...
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