房地产的登记）房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，对属于全体业主共有的房地产应当一并申请登记。登记机构应当在房地产登记册上进行记载但不颁发房地产权证书。3.1.8 五）建设工程规划许可证以及建筑工程项目表（原件）；（六）有资质的审价机构出具的开发投资总额已完成25％以上的证明文件；（七）地籍图（ ...
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义务关系不明确，严重影响市场交易安全。例如，在银行向开发该项目的房地产开发企业提供贷款的案件中，房地产企业以房产进行抵押，如果认定未登记的个人享有房产所有权， 厦开发公司债权人有权申请执行该财产。另一方面，个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产也是法律、行政法规所禁止的行为。如果邬玉成、王小洪以实际 ...
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义务关系不明确，严重影响市场交易安全。例如，在银行向开发该项目的房地产开发企业提供贷款的案件中，房地产企业以房产进行抵押，如果认定未登记的个人享有房产所有权， 厦开发公司债权人有权申请执行该财产。另一方面，个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产也是法律、行政法规所禁止的行为。如果邬玉成、王小洪以实际 ...
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（一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产 专职技术人员，２名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件 ...
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管理系统签订商品房买卖合同或者认购书，保证销售信息的公开、透明。第二十一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得 中介服务机构及其分支机构应当在经营场所公示下列事项：（一）营业执照；（二）资质证书、备案证明；（三）服务内容、范围和收费标准；（四）执业人员基本 ...
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市场秩序有关问题通告如下： 一、严格房地产开发项目审批及施工许可管理。没有房地产开发资质的单位和个人一律不得从事房地产开发。房地产开发企业应当自取得土地使用权之日起 。对社会信誉差、不良记录多或有严重违法违规行为的企业，要降低资质等级或注销资质证书。 九、房地产管理、工商、建设、规划、发改、国土、物价 ...
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业务的其他公司)以及外商独资、合资、内联的房地产开发企业，必须接受市建委的统一管理。第二章 房地产综合开发第四条 城市建设实行“统一规划。合理布局， 公司必须具备国家规定的经营资格，按照国家和自治区的有关规定申办资质证书和营业执照，办理程序：开发公司将规定的申报材料交市建委审查(外资、合资企业还需报市 ...
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六）当事人凭变更后的房屋所有权证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。第十条办理房地产转让手续时，当事人应当向房产管理部门如实申报成交价格，不得隐报瞒报。第十 赠与书。第十四条房地产开发企业预售商品房前，应当到房产管理部门办理预售登记，并提交下列证件及资料：（一）营业执照和资质等级证书；（二）国有土地 ...
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取得，已经支付全部的土地使用权出让金；（二）土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；（三）取得商品房的建设工程规划许可证；（四）取得商品房的建设工程 预告登记手续。 第四十二条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本办法 ...
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：（一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产 专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件 ...
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