时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 都会进行一些投入和准备，一旦项目公司没有获准成立则如何处理这些财务帐和费用的分摊往往成为双方争执的焦点。联合开放房地产合同由于要到国家主管部门办理 ...
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义务。1998年9月29日，原告为避免损失的扩大，与第一被告签订房屋转让合同，约定原告应分配权益中的2748.4平方米的房产由第一被告享有，第一 有限公司均未能提供证据。本院认为：(一)本案各当事人之间的关系。本案所涉房地产项目，先由华南计算机公司取得部分用地手续与广州珠江建筑装饰集团公司达成合作建房 ...
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下转让，仍与阳光酒店签订了以“合作开发”为名的转让合同，自身亦存在着一定的过错，故中科公司投入项目土地资金的利息损失，由自己负担。关于中科公司因履行 和转让条例》的规定，一审认定该合同是土地使用权转让合同并适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定认定该合同无效不当，上诉请求：1．判令解除双方签订的 ...
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我司负责”。据此，湛兴公司与新合公司于2000年3月6日签订了土地使用权转让合同。同时，因原告未交出该项目的建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证，湛兴公司 了全部转让款。对此，被告各方之间均无异议，新合公司承接项目后投入资金将该大厦盘活进入到房地产市场正常经营。上述事实，均有相关书证映证，证据经庭审 ...
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德律师事务所律师。牟国良为与原兰州八一物业集团公司清算组(以下简称清算组)承包合同返还利润款纠纷一案，不服甘肃省高级人民法院(2001)甘民初字第2号民事判决， ?一审判决认定事实错误。(1)讼争房地产项目联建主体一方由乡镇公司变更为军房公司，是乡镇公司与军房公司签订项目开发权转让合同而引起的，而不是 ...
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福建省高级人民法院民事判决书 (1999)闽民终字第59号 上诉人(原审被告)福州市龙华房地产开发公司，住所地福州市建华支巷6号。法定代表人刘泽民，该公司 合同书》后，林礼植参与项目运作，龙华公司参与项目转让，双方未按合同条款实际履行，应认定无效合同。二建房地产公司与福建山川俱乐部有限公司开发部(以下 ...
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管理部门规定的期限内办理房地产开发项目的各项审批手续，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行房地产项目开发建设。房地产开发企业未经原批准部门同意 百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第三十九条以 ...
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的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。第十六条转让房地产，除法律另有规定外，应当按照下列程序进行：（一） 转让、租赁、抵押等有关手续；(六)法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第五十四条设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构； ...
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另有规定外，应当按照下列程序进行：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在转让合同签订后，持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权 之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值 ...
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依据建设部《城市商品房销售管理办法》予以查处。（三）严格商品房预售许可管理。房地产行政主管部门要按照法定程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关。未 条件的商品房项目，不得参加展销活动。二、加强房地产交易市场管理，规范房地产交易市场秩序（一）加强房地产转让管理。房地产转让当事人应在房地产转让合同签订后 ...
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