权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与铁路房地产部门合同履行情况的不同，对预售的铁路商品房可做如下处理： １．如购房人已向铁路 使用权抵偿给抵押权人，土地使用权由抵押权人享有。司法实践中，在拍卖铁路抵押房地产时，如确实无人买受，经过抵押权人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院 ...
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也作了规定，第三十九条 ：违 反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的 预售给了35户人家，并交纳了房款总额的30%首付款 1200万元。约定在商品房预售许可证取得之日起30天内，即购房人配合即售房人办理银行按揭手续。 时过半 ...
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。委托代理人张南贤，即本案被上诉人之一。上诉人上海华航房地产置业有限公司(以下简称华航公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初 证，故华航公司并未违约，不应承担逾期取得大产证的违约责任；从预售合同补充条款第一条的约定来分析，对华航公司承诺的2003年10月31 ...
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事务所律师。 上海明达物资公司(以下简称明达公司)诉上海沪中房地产联合发展总公司(以下简称沪中公司)房屋预售合同纠纷一案，上海市静安区人民法院于2000年10月 公司与案外人上海慈爱实业发展总公司(以下简称慈爱公司)的联建项目，但争议的预售合同是慈爱公司以沪中公司名义签订的，房款收据也是慈爱公司开具的 ...
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)因与被上诉人丁大明、原审被告成都豪斯物业发展公司(以下简称豪斯公司)商品房预售合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院(2002)青羊民初字第1191号民事判决 且根据《中国人民建设银行建设个人住房贷款办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，办理抵押登记是银行放贷前的必经 ...
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是新闻报道、并不代表事实本身的质证意见，合议庭认为该证据仅证明被告无房地产开发资质、无预售证的事实，且该事实有其他证据予以佐证，可作为证据予以采 字第181号民事判决书判决驳回长荣(丽水)建筑材料有限公司要求判令与青田县保利房地产开发有限公司的转让协议无效的诉讼请求。因原告所订购的房产所在的地块及地上 ...
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是新闻报道、并不代表事实本身的质证意见，合议庭认为该证据仅证明被告无房地产开发资质、无预售证的事实，且该事实有其他证据予以佐证，可作为证据予以采 字第181号民事判决书判决驳回长荣(丽水)建筑材料有限公司要求判令与青田县保利房地产开发有限公司的转让协议无效的诉讼请求。因原告所订购的房产所在的地块及地上 ...
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是新闻报道、并不代表事实本身的质证意见，合议庭认为该证据仅证明被告无房地产开发资质、无预售证的事实，且该事实有其他证据予以佐证，可作为证据予以采 字第181号民事判决书判决驳回长荣(丽水)建筑材料有限公司要求判令与青田县保利房地产开发有限公司的转让协议无效的诉讼请求。因原告所订购的房产所在的地块及地上 ...
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是新闻报道、并不代表事实本身的质证意见，合议庭认为该证据仅证明被告无房地产开发资质、无预售证的事实，且该事实有其他证据予以佐证，可作为证据予以采 字第181号民事判决书判决驳回长荣(丽水)建筑材料有限公司要求判令与青田县保利房地产开发有限公司的转让协议无效的诉讼请求。因原告所订购的房产所在的地块及地上 ...
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房地产业，调整供应结构，增加普通商品住房供应，满足不同收入家庭的住房需要，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，使房地产业的发展与我市经济和 收取预售款，以及不按规定向购房人出示预售许可证的，市房管部门应当依法查处。29．房地产开发企业预（销）售商品房时，必须在售楼处明显位置悬《 ...
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