【本案提示】 本案是一起适用买卖不破租赁原则，由基层法院判决生效的典型案例。该案审理的亮点在于：一审法官在确定原告与被告之间存在房屋租赁法律关系的前提下， 针对原合同中对相关事项约定不明的情况，合理采纳原告提出的解决方案，既解决了纠纷，又依法维护了双方的合法权益，体现出一审法官较强的法律适用能力。 【 ...
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买卖合同，但亦应当视为合同内容。如违反，应当承担相应的违约责任。 【案例索引】 一审:陕西省西乡县人民法院（2007）西民初字第612号(2007年9月25 资料所反映内容，对徐丽选择所购房屋的具体位置及对合同的订立有重大影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 ...
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办证机关办理权属证书的时间 成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案 案例编写人、论证人：杨塞兰 [示范点] 在目前商品房交易中，通常 ”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料的义务”。三、江东置业公司承担违约责任 ...
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之所以如此，是因为支持开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身 条：关于订立本补充协议的目的 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 ...
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物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产 金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应 ...
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与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中 在调整婚姻家庭领域内财产关系时的衔接与适用问题，也因此成为最高法院公报案例予以发布。不过，需要提示大家的是，中国不是判例法国家，最高法院公报 ...
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案例介绍：原告北京市金鑫开发有限公司向北京市朝阳区人民法院诉称：被告于2001年2月与原告订立《商品房购销合同》，由被告向原告购买建筑面积为92.61 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》。《最高院关于审理商品房买卖合同的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...
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基础。三八妇女节前夕，江苏省高院发布2010-2011年度十大与百姓生活密切相关的婚姻家庭典型案例。围绕当下诸多涉及婚姻家庭的法律问题，如父母赠与婚房的认定、亲子鉴定 ，双方当事人因互相猜忌产生纠纷并长期分居，感情破裂，应准予离婚。婚生女由沈艳抚养为宜，余建支付抚养费。双方争议的房屋经查证系余建的父母 ...
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做出书面答复和处理意见。第十二条约定：置地公司未能在２００７年８月３１日前将买卖房产交付欧某，逾期９０日之内的，自约定交付期限届满日之次日起至实际交付之 但欧某认为楼板边缘钢筋头外露，不符合合同约定的粉刷要求。因本案纠纷，欧某至今未入住涉案房屋。２００７年１０月１１日，欧某提起本案诉讼，请求：１、判令 ...
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做出书面答复和处理意见。第十二条约定：置地公司未能在２００７年８月３１日前将买卖房产交付欧某，逾期９０日之内的，自约定交付期限届满日之次日起至实际交付之 但欧某认为楼板边缘钢筋头外露，不符合合同约定的粉刷要求。因本案纠纷，欧某至今未入住涉案房屋。２００７年１０月１１日，欧某提起本案诉讼，请求：１、判令 ...
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