在租赁的门面房上贴出“此房转让”的广告，要求原告支付房屋租赁费用，原告未能履行。同年6月11日，被告再次贴出招租广告，之后将房屋承租给第三人。另查明 《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，为有效合同。合同签订后，被告未能有效告知原告，单方解除合同，擅自将房屋承租第三人，属违约一方，对原告造成的损失应予 ...
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自负。合同期满，其装饰装修保持原状交与甲方，不计费用。…九、合同期满，乙方享有优先承租权。…”双方还约定原租期未到的租户租金由汉江影剧院直接向其收取 判决，确认其对所租赁的被上诉人汉江影剧院房屋享有优先续租权。被上诉人汉江影剧院、李建龙答辩均认为上诉人诉请的优先承租权没有事实依据和法律依据，应驳回上诉 ...
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或者解释来理解该语词在特别法中的含义。由于《公司法》并未对股权转让合同的解除、优先购买权的性质做特别明确的安排，我们可以用《合同法》以及最高人民法院相关司法 有买卖不破租赁原则的存在，在出租人转让其房屋所有权时，承租人的利益体现在两个方面：一是行使优先购买权，从而达到永久承租的目的；二是不行使优先购买 ...
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论文。 内容摘要：现行法律法规允许房地产转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。现实中对承租人的非法转租行为往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人 的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或 ...
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授权的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索培损失： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ...
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【案情】 胡某在莲花县城有相邻两个门店。2004年9月，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡 这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某发出的要约；胡某只是要求承租贺某的门店， ...
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权，是大陆法系国家民法典的通例，而作如此限制的原因主要有二：一是因为无偿转让(如赠与)通常发生在具有人身信赖或特殊利益的当事人之间，受让人的身份是特定的，从而 229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的优先购买权发生冲突时，以前者优先实属合理。 ...
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按合同约定继续租房经营，故原告起诉至法院，要求原告与被告陈小莉签订的房屋租赁协议无效，二被告返还原告损失接店转让费29000元，房租6300元，押金1000元 出租合同解除后，承租人丧失了承租权，转租合同也因存在的基础不复存在而终止。陈小莉与李利佳是无转租转让权的，且安阳市新都世纪房地产开发有限公司在 ...
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同意，否则，出租方有权解除合同，并有承租方赔偿出租方的损失；在租赁期间承租方对房屋只有使用权，不得将房屋转租、变相转租或转让，不得改变使用的用途， 。被上诉人某公司答辩称：2009年12月1日，崔某、石某使用进行餐饮经营的房屋时，因消防措施不利发生火灾，洛阳市 p河区公安消防大队接到报警后赶到现场进行 ...
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。本院经审理查明的事实除与原审法院查明的事实相同外，另查明：1、周建鹏持有的房屋租赁合同注明“同意转让，梁书灿2008.7.25”。冯喜洲持有的合同未注明。 的权利义务已终止，周建鹏请求冯喜洲返还租赁房屋，符合法律规定。冯喜洲的合法承租权在租赁期间并未受到侵害。房屋的产权人周楼村第三村民组已委托梁书灿 ...
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