典、出租、回赎等问题都做了详尽规定。典权一章基本是参照台湾民法典权制订的，但也有自己的特色： 1.标的物限于住房及其附属设施。草案191条规定：典权人 *18/30）=3.6，即出典人须按比例支付36万元，始得回赎典物房屋1间。「10」我认为我们可以借鉴台湾地区该一观点以增强回赎时价金的可操作性。 3 ...
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，可以卖给甲，也可以卖给乙，只能卖给其中一个人。第二，是债权平等原则，先手合同的买受人不能主张其有优先权，应当按照债权平等原则，每一个债权都是 参照这一规定，第十九条规定了另外两个效力延伸的规则： 第一，个人租赁房屋如果是给个体工商户的家庭使用，不是自己使用，承租人在租赁期间死亡或者失踪的，其他家庭 ...
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，这样一来，第三人从事交易之时再也不用担心优先购买权的行使从而使自己的努力白废，从而促进了当事人的交易信心，促进商品流通。4、出租人在与第三人协商 应当有心理准备。但无论如何，先不说买后又买的行为的确戏耍了出租人。 [20] 这两个限制对租赁房屋的所有权的影响是很大的，比如，现实生活中某些房屋所有权人 ...
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受人前往登记机关办理物权变动登记手续，而买受人则有义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、及时与自己前往登记机关进行登记。不动产物权变动仅 双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。一审法院经审理认为，被告将自有的一幢房屋出卖给原告，且收取后原告的 ...
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代理人任才义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告呼日乐诉称：我的父亲周占欣与我母亲黄晓蓉于1997年5月份离婚，由于当时我们弟兄二人年纪尚小 以合同证明自己已全部履行了合同义务，诉争房屋应当归自己的主张，本院不予支持。合同解除，是指在合同有效成立后，没有履行或在没有履行完毕之前，当事人双方通过协议 ...
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无关。第三人申晓峰辩称，安阳市紫薇大道刘家庄华豫楼3号5单元8号房屋是第三人父母的，不是第三人的，更不是第三人与韩秀芳的夫妻共同财产。第三人 年2月提起离婚诉讼的庭审中，申晓峰当时虽也辩称60000元买房是其父亲的钱买的，但其表示要求自己要房子，同意给韩秀芳30000元。此外，原告还认为申存江提供的借 ...
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出钱，由政府组织建设，商场南、北两侧的房屋是各商户自己建设，但南、北两侧的房屋归各商户自己所有，因此，根本不是“由县政府牵头，以社会各界捐款等形式筹措 10号房屋的租赁费，这能证明8、10号房屋是被上诉人的？买建明交那60元是租赁费？2006年12月8日，商户潘书侠已提起诉讼，要求撤销被上诉人持有的《 ...
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当即表示自己享有优先购买权，愿意以1399万元买受。东永公司并于当日向武陵信用社提出书面“申明”：我公司已按贵社的《报价竞买须知》报价竞买“金友大厦”， 信用社之间并不存在房屋买卖合同。同时，原告谢红在诉讼过程中的陈述及举证材料中的表明，多次要求武陵信用社签定合同，证明谢红知道自己的报价是要约，因此便 ...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同中的 的延期”的范围太广泛了，现在房子都延迟快7个月了我该如何维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约 ...
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对于老百姓的利益损害极大。 ３．这种观点不符合交易的实际。其实，交付房屋占有乃是基于开发商和买受人之间的转移所有权的合意，这就是一个物权行为。这种行为，在 的观点，风险应该由出卖人承担，这是不公平的）。 以交付确定所有权，对于第三人是否公平呢？显然，如果房屋出卖人依据自己保有的不动产登记权利将房屋再次 ...
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