（四）审议物业管理单位制订的年度管理计划，决定房屋维修和管理服务的重大事项；（五）检查、监督物业管理单位对房屋的管理工作。第八条建立临时管委会时， 管理单位递交书面申请，经房屋鉴定部门鉴定，市房地产管理部门批准后，方可施工。第十七条产权人转让住房前应当事先报告物业管理单位，所转让房屋的维修储备基金受房 ...
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借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权 、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权 、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权 、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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交房手续，并与被告交涉逾期交房违约金一事。但被告负责人称合同规定的房屋交付标志为被告取得《上海市新建住宅交付使用许可证》（以下简称《住宅交付使用 元。另查明，2008年X月X日被告向上海市闸北区房屋土地管理局申请缴纳商品住宅维修基金，上海市闸北区房屋土地管理局出具的回执载明，预计办结日期为2008年X ...
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。根据建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理公司应当按照本规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理 不配备电梯的，按配备电梯的标准交纳维修基金。 地下车库为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第 ...
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记帐凭证》，证明内容同证据2。4、房地产登记资料，以证明系争未缴纳维修基金之房屋面积为3,079.73平方米（系某公寓主楼及裙楼1-3层），该面积 责任。鉴此，本院对原告要求被告就系争维修基金及其利息承担清偿责任之诉请依法予以驳回。至于原告所称被告在注销登记申请材料中承诺作为原某某公司歇业之担保单位或 ...
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为此，邦盛公司员工冯毅杰向毕普荣出具特殊情况申请书，主要内容为申请契税及公共维修基金于交房时一次性付清。庭审中，双方当事人一致陈述：所交20000元的 合同条款的违反，不能请求返还定金；此外，毕普荣认为配套费、契税、维修基金应在验收房屋时交纳，对此邦盛公司工作人员已出具特殊情况申请书，同意验收房屋时再 ...
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物业管理企业，必须具有相应资金、专业技术人员和固定场所；向物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条 ...
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修和更新、改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第六十条物业服务收费按产权面积计收。已办理房屋所有权证的，以房屋 业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害业主可向当地房地产行政主管部门申请调解，也可以请求人民法院予以撤销，并通告全体业主。第六十七条物业管理 ...
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