24条就反映出最高院对此问题的意见：“承包人对于已经办理商品房预售登记或变更登记的房屋不享有合同法第二百八十六条规定的优先权。” （注：最终于2004年9 ，上述“合理使用寿命可参照《建设工程质量管理条例》第40条有关建设工程的最低保修期限的规定计算，其建设工程的保修期，应自发包人实际进场使用建设工程 ...
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资金陆续解决室内外装饰工程所需的款项。竣工验收后付清工程总价款的80%和约定了保修期及违约责任等。发包方签名为李海峰，股东签名为刘超华。次日，双方 三片区土地建设项目业主为华东公司，奉节县建委的这一确定行为，符合《重庆市城市规划管理条例》第25条的规定：“建设单位或个人在取得建设工程选址意见书后六个月 ...
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，现报送备案”。 2011年1月6日，西峡县建筑工程质量监督站出具处理意见：“依据国务院《建建设工程质量管理条例》和建设部78号令的规定，经审查，文件齐全， 的返还期限是否届满的问题。合同约定，总工程款的5%为质保金，各分项工程保修期结束后，该分项工程质保金付清，保修期限及保修范围按国家规定。《建设 ...
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如下：根据中华人民共和国国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条之规定，有防水要求的卫生间的保修期限为5年，原告的房屋尚在保修期限，对其卫生间的漏水， 安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限 ...
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金；本工程项目应缴纳的税金由甲方代扣代缴；工程自竣工移交验收之日起，土建工程保修期一年，屋面保修二年，水电保修半年，主体按设计使用年限，实行终身质量负责； 诉争焦点为＊＊村委会与＊＊建筑公司约定的房屋漏水维修期为2年是否为无效约定。国务院《建筑工程质量管理条例》第40条规定，“在正常使用条件下，建筑 ...
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受人可以请求解除合同的情形及条件。1、因房屋主体质量不合格时，买受可以请求解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条之规定：商品房交付使用 解除合同的，法院将不予支持。此时如果房屋尚在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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拖欠工程款中质保金利息起算时间双方存有争议，由于《建设工程施工合同》的附件3《房屋建筑工程质量保修书》第二条质量保修期规定：“地基基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限”，国家相关部门也没有规定具体年限，故依照《河南省建筑市场管理条例》第三十七条规定：“民用 ...
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卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查： 1．房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期 当日为准结算电话、宽带费用账单。 (5)结算维修资金。 (6)办理物业更及结算物业管理费用。 (7)结清往年的供暖费用。 (8)迁移户口。在交房时要确认原 ...
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了补充协议，约定了购房相关内容。2003年6月13日，洛阳铁路分局以房屋质量存在严重缺陷为由起诉昊源房地产公司要求解除合同，退回已付购房款，并赔偿 源房地产公司对合同本身没有异议，但是对证明方向有异议。认为国家建筑工程质量管理条例规定，施工责任由施工单位负责，伏牛山建筑公司把施工责任转嫁到监理人员身上 ...
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期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致 、房屋的保修有些什么样的规定？ 答：交付的房屋存在质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或 ...
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