居住面积超过前条第(四)项规定的，不能申请购买经济适用住房。(一)已参加房改购房；(二)已参加集资建房的；(三)已购买过经济适用住房(含安居工程住房)的；(四 、下岗职工、教师以及为社会作出突出贡献的各类人员，在同等条件下，各售房单位应优先安排其购买经济适用住房。第二十二条凡经济适用住房建设、销售审批 ...
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按照购房合同的规定，将存款单上的存款转帐支付售房人。如有余额部分，准予购房人提取现金。第十三条被拆除未按房改出售的住房，其使用人补偿款低于其所在单位 拆迁人所购安置房价款与被拆迁房屋货币化补偿相等的部分，视同房屋置换办理，不缴纳交易手续费、契税。第十五条以货币化补偿款所购住房产权归购房人所有。第十六条 ...
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产房存在上市出售限制。涉案的二居室房屋，是惠女士和秦先生婚后，秦先生通过单位房改购得的一套央产房。该房的原产权单位是一家科研机构，房屋位于涉密区域内。原产权单位向秦先生出售该房时，曾在售房协议中明确约定该房不得上市出售，并向在京中央和国家机关住房交易办公室进行了相关备案。案件审理中，秦先生以自己 ...
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或管理处改名即可，此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部 变，按经济适用住房价格或者房改成本价购买的现有住房，购房者拥有全部产权；需要上市交易的，实行准入制度，在同等条件下，原售房单位有优先购买权； ...
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。被告在举证期限内向本院提交下列证据材料:1、房地产买卖契约;2、身份证;3、售房人基本情况说明;4、房屋所有权登记调查勘丈审核表;5、买卖申请审批书; 日,原告的父亲予X购买了该房100%的产权,并申请办理了X01兰房(城房改)产XXX号房屋所有权证。2OO1年8月%日予X病故。XX03年7月,被告 ...
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一些中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，以远低于按照差额的20%征收，因此，很多能核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，按照低于真实交易价格的总价的 的自住时间，从取得房产证的时间开始算起。但对转让继承、赠与、离婚、房改房、历史遗留项目等特殊房产，将区别处理。例如，对历史遗留项目的房屋，凡 ...
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用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其上市出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他 住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。 自购公房保险是对居民因房改从而购买原租住 的公房的险种。两种保险的责任相同，因自然贝害 ...
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根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的 购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 六 ...
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二○○九年五月二十五日 （二）国税发〔2006〕144号 国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局 超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务 ...
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住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门 ]170号）同时废止。 财政部国家税务总局 二○○九年九月二十七日 (七)过户费 （一）交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳 2.新建非住房由 ...
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