租赁关系。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面放弃优先购买权承诺，买房后也会有后患。五是被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的 抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载， ...
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法院审理、执行工作增加了难度。对此在审判中应注意以下问题：1、港、澳、台当事人在中国大陆进行民事诉讼，可以委托诉讼代理人。既可以委托本地区人，也 必须是被申请人的财物或者债权，对于其租赁财物不得保全。被申请人财物已设置抵押权的，不得就已抵押部分进行保全；3、对于涉外当事人在中国境内独资设立的企业，可以 ...
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公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依据原告房山支行的申请及其提供的财产担保，对被告水泥公司的财产进行了诉讼保全。原告房山支行的委托代理人邱向东、李凤森及 的正本原件及其他权利证书交原告保管；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿； ...
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日新大宇公司与王建明达成的执行和解协议书及在北京市公证处签署公证的提存协议，2007年12月25日，北京市公证处依提存人申请将人民币600万元付至新大宇公司 。依据《中华人民共和国担保法》第五十七条关于为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿的规定，王建明享有向债务人中房兴润 ...
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风险借新还旧时变更抵押物或是以前没有抵押而在借新还旧时新设立了抵押。为了保全资产各行在办理借新还旧时，对以前没有抵押的或担保物不足的，重新设立了 于抵押权而使抵押权人面临的风险。《税收征收管理法》确立了税权优先的原则，即“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的 ...
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的一般担保，是指法律以债务人所有的全部财产来担保债的履行。大陆法上的保全制度（代位权、撤销权）、强制执行制度和破产清算制度，都有一个共同 财产或者取消对债务人有利的合同；⒉ 允许债务人借款和为借款而在债务人的财产上设置与现有债权人的抵押权相平等或者优先于它们的抵押担保；⒊ 批准债务人在重整计划中提出的 ...
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记簿的记载不仅不规范而且也不完整。登记记录的不完善，不准确给抵押权人带来了极大的风险，造成了人民法院审判工作中的重大困难。 其次，目前我国 关系进行审查；其次，不动产登记机关对申请进行实质性审查将违背意思自治原则，因为登记机关无权改变当事人依据自己的意愿建立的财产法律关系。[12]笔者认为，我国应当 ...
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债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿。”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权 借款本息给原告中国工商银行恩平市支行，原告中国工商银行恩平市支行有权向本院申请强制执行被告恩平市凤凰轩娱乐城有限公司提供抵押的土地使用权，就抵押物折价或变卖、拍卖 ...
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部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。?第十七条拆迁设有抵押权的房屋，债务人自拆迁补偿协议签订后的 执行，或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。?强制执行前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。?第二十二条市政建设项目 ...
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，并办理证据保全。第十八条拆迁设有抵押权的房屋，债务人自拆迁补偿协议订立之日起的30日内，不能提前清偿或者抵押人不能变更抵押财产的，拆迁人 委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第二十条拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹、邮政设施、文化设施以及用于公益 ...
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