出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并 情形。 (二)下列公有住房和经济适用住房禁止买卖： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的 ...
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购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第七十四条 依照本法第七十二条、第七十三条转让股权 一条 股东大会、董事会的决议违反法律、行政法规，侵犯股东合法权益的，股东有权向人民法院提起要求停止该违法行为和侵害行为的诉讼。 第三节 董事会、经理 第三节 董事会 ...
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出现违反法律规定的结果，否则合同会因违反法律规定而无效。 2、其他股东的优先受让权 有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的 权。 但公司章程对股权转让另有规定的，从其规定，例如股东可以约定放弃优先购买权。 未经上述程序而签订的股权转让合同可能因为程序的瑕疵而被认定为无效 ...
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部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前 私产，需要了解是否存在产权共有人，需要了解产权共有人是否同意出售或是否放弃优先购买权。另外，您还需 要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要 ...
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出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型： 1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的； 2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的 ；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃 ...
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内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋 内出售房屋时，可以让承租人出具书面的放弃同等条件下优先购买权的声明，或者可在出售前合理期限内书面通知承租人。承租人逾期未答复的视为放弃优先购买权。...
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关系。实践证明，股权转让纠纷多半涉及到公司，那种认为公司对股权转让不享有审查权，公司必须无条件接受股权过户登记申请，履行公司法定义务的观点，不仅不利于减少或 权，股权转让合同即视为撤销。反之，其他股东明确表示放弃优先购买权，股权转让合同的停止履行期限条件解除，合同进入可以履行状态。需要说明的是，该所附 ...
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柱享有优先购买权；5、马国柱作为用益物权人，是否明确表示放弃优先购买权，如没有放弃，应如何处理；6、马国柱使用该争议房屋和村委之间是什么样的法律关系？ 件事，其证言不能对抗村委与六组签订的协议，七年来任何一方均未行使撤销权，该协议应合法有效。根据当事人的陈述及有效证据，本院确认以下案件事实：原告在庭审 ...
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损害国家、集体或者第三人利益的情况下而共同实施该行为），其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出，已经侵害了其他股东优先购买权的行为。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通， ...
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A股权，对方是不会接受转让的。A股东要求B股东或者放弃优先购买权，或者对全部股权行使优先购买权。B股东不同意，双方发生争议。如果转让的股权是用于 难保证新股东和原股东之间有很好的合作关系。我国公司法赋予有限责任公司股东优先购买权，就是为了维护公司内部关系的稳定，保护老股东的利益。如果要求股东必须全部 ...
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