房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定 最低工资标准制度、法定节假日制度、最长加班时间等制度，都具有强烈的保护劳动者人身权益的立法目的。在审理劳动争议案件中，要通过依法裁判用人单位支付加班费、经济 ...
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房屋的处分仅意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定 最低工资标准制度、法定节假日制度、最长加班时间等制度，都具有强烈的保护劳动者人身权益的立法目的。在审理劳动争议案件中，要通过依法裁判用人单位支付加班费、经济 ...
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标的物为处分后，取得其权利者，其处分自始有效。”德国民法典和我国台湾民法的上述条文，通常被解释为“处分行为有效”，以区别于“买卖合同有效”，在权利人未追认 当然是指债权行为，如买卖合同；所说物权变动，是指物权变动的事实，非指物权变动的合意或物权行为。物权法草案建议稿的立法思想，不采德国民法关于物权行为 ...
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示方法，动产则以占有为公示方法。在对物权变动采物权形式主义的国家，登记是物权变动的成立要件，不登记无法发生物权变动。又由于登记是一项国家行为，有 立法的改革建议 其实，要将无偿交易排除在善意取得制度之外，完全可以通过其他的立法技术解决，绝对无必要将以合理价格转让作为一个独立要件加以规定。比如德国就通过 ...
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称负担行为，是指以发生给付义务为目的的法律行为。物权行为具有独立性和无因性的特点。所谓独立性，是指物权变动的合意应独立于债权合意而单独存在;而无因性， 的效力。但在理由方面笔者有些不同意见。 1.无论是从立法还是实践的角度，无权处分均不应对债权行为的效力产生影响 一般学者均认为，因为债权行为系负担行为 ...
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有适当的公示方法就应承认此类权利为物权。例如德国民法典颁布后对居住权和区分所有权的立法承认，台湾以单行法形式规定的动产担保权等等。但是，如果对物权的 对改革进程不能预测，因而舍弃了法典主义的立法思路。这样的取舍，体现了中国人的经验智慧，也是在改革开放日新月异，很多制度处在剧烈变动之中这一状况下的合理 ...
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[摘要]中国民法法典化进程中很重要的立法是物权法，物权法中极重要的一项制度就是物权行为理论。物权行为的独立性和无因性是否应该采纳是制定物权法不能回避的问题。 意思表示一致发生效力。这一点，已经与罗马法体系不区分。债权与物权以及债权变动与物权变动的做法有巨大的差别。（2）格劳秀斯等人提出并发展了意思表示 ...
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价值》，载www.civillaw.com.cn.） （2）物权法确立物权变动的规则，规范交易过程，为交易双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体 模式，我国大陆民法学 理论也直接受到大陆法系法学理论的影响。从我国的立法来看，改革开放以来的法律， 以《民法通则》和《合同法》为典型，所 ...
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的分析，论证了物权行为独立存在的合理性。本文作者建议我国将来的立法应当承认独立的物权行为的存在。 [关键词]物权行为 用益物权 担保物权 所有权抛弃 所有权保留 一、物权 的解决。双方可对设定用益物权达成物权合意，并经登记而取得物权。除非物权合意有瑕疵，否则即产生物权变动的效果。这种瑕疵既包括一方受有 ...
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与合意，而土地登记局却错误地对B地块进行了登记。（3）不体现于土地登记簿中的物权变动。德国民法物权变动的基本规则是，在依法律行为方式进行的不动产物权 12] [德]霍尔斯特海因里希雅科布斯：《十九世纪德国民法科学与立法》，王娜译，北京，法律出版社，2003，第182～183. [13] [德]迪特尔梅 ...
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