；3、小区的公共设备包括供变电系统、电梯、上下水管道(包括温泉管道)系统、消防设备、防盗门等的日常维修和保养，并保证其处于良好的运行状态；4、保持 等的代收发工作；8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。 三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度 ...
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(核准) 87.工程等级核验(核准) 88.核准中标通知书、进行合同草案审查(核准) 89.建设新技术推广应用许可(核准) 90.建筑安全用品准用证(核准) 91.建筑门窗、幕墙生产许可(核准) 92.燃气器具准销证(核准) 93.塔吊、施工电梯组装验收(核准) 94.投标人资质复查(核准) 95. ...
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单程每人每次0．10元。 三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养；公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾；清理化粪池；疏通公共部位 运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理单位签有规范性物业管理合同，管理企业责、权、利关系明确。(2分)5、各项管理制度完善：(2 ...
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及煤气等的支出，还有行政支出，包括文具、印刷、大厦设备的维修及保养费用，其中包括电梯、消防设施、供电系统、停车通风系统、给水及排水系统等。 关于 ，帮助成立管理委员会，负责起草业主公约、管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律文件。对于各项基金的监管，律师也可以起到一定的作用，物业管理委员会 ...
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的日常费用，直接由酒店总经理和酒店管理公司财务经理控制审批。2、车辆保养、改装或维修，单项费用在3000元以内（含3000元）的，必须以书面形式，报 大 额的固定资产等。采购部按照竞价筛选原则确定供应商后，须与供应商签定供货协议（或合同）。协议中必须注明质保金的缴纳和结算方式。协议签定后必须由采购 部 ...
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的日常费用，直接由酒店总经理和酒店管理公司财务经理控制审批。2．车辆保养、改装或维修，单项费用在3000元以内（含3000元）的，必须以书面形式，报 大额的固定资产等。采购部按照竞价筛选原则确定供应商后，须与供应商签定供货协议（或合同）。协议中必须注明质保金的缴纳和结算方式。协议签定后必须由采购部指定 ...
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、民政、综治主管部门出具的规划、消防设施、绿化竣工、人防工程、环境保护设施、电梯、房屋幢户号编排、安全防范设施验收合格证明文件；建设主管部门出具的房屋建筑 的安装、使用和维护保养等技术资料；（四）专项维修资金缴纳资料；（五）开发建设单位与物业服务单位签定的物业服务协议、与业主在房屋买卖合同中签定的物业 ...
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本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序， 房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。第十六条物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的， ...
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泵站、污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地；（五）施工与维修设施用地(u5)，指房屋建筑工程、设备安装工程、市政工程、绿化、地下构筑物等施工 四条。已取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，或已签订国有土地使用权出让合同的建设基地，如后来因规划道路红线调整造成建设基地面积缩小的，其已批准 ...
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四、审议年度修缮管理计划。物业管理服务合同签订后，物业管理单位应依据合同和政府规定的收费规定，制订住宅维修、设备保养、公共设施维护及保安、保洁等年度计划 五、管理三项基金。公有住宅售后筹集的住宅修缮基金、公共设施修缮基金和高层电梯水泵更新基金，统一由市公积金管理中心委托市建行管理，具体帐务由物业管理 ...
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