公有房屋(住宅)并有常住户口的居民，其补偿安置办法按《中山市房屋拆迁管理办法》及有关规定执行。第三十六条拆迁公房住宅有下列情形的，收回使用权，一律 的，对卖方处以买卖交易总金额10%以下的罚款；擅自买卖公有房屋使用权的，买卖合同无效，收回该房屋使用权。没收其全部非法所得，并对卖方处以买卖交易总金额20 ...
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目的，并将会损害国家、集体、他人及社会公共利益的买卖合同。而本案并非如此，拆迁安置房是国家依法实施房屋征收后，依法建造、依法交付使用的，只是考虑到动迁安置 的实际履行也无法支持吴正龙主张协议无效的诉请。 本案吴国平作为被拆迁户的代表与拆迁人签订动迁安置补偿协议取得四套安置房屋，将其中一套即系争房屋转让 ...
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被拆迁人签订了XXXX拆协字第XXX号《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置 协议》（以下简称《拆迁补偿协议》）一份。该协议约定，原告对于被告所有的座落 协议是否有效，也未经法定程序予以认定，故原告据此要求确认《房屋拆迁补偿协议》无效，并由被告返还房屋拆迁补偿款，依据不足，本院难以支持。据此，依照《 ...
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综合利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人 附价值进行补偿；对主张返还、腾退房屋德，要考虑到对房屋买受人的妥善安置问题，避免单纯判决腾退房屋造成案结事起的后果。 最后，注重实现裁判的法律 ...
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所有权转让关系。从本案事实来看，因双方在签订《购售房协议》时，棚改安置房不但没有竣工，房屋所在的具体生活区、楼号、楼层、位置均未确定。被告周鹤生作为 人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方 ...
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其行为违反了相关法律和政策规定。故邓某与孔某等人之间签订的《房屋买卖合同》应归于无效。特别是邓某派人强行占有刘某某买受的412房，其行为已严重侵害 邓某。经审理查明：位于长沙市芙蓉区扬帆小区E29栋六单元一至七楼房屋系长沙市芙蓉区东屯渡街道征用、拆迁安置给孔某某、刘某某、孔某、伍某及孔某某某的拆迁安置 ...
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都反对将房屋出售给周文祥。现我起诉要求确认我与周文祥于2007年5月26日所签订的《房屋买卖协议书》无效，并双方相互返还财产。被告周文祥辩称： 以及《房屋买卖协议书》、收条两张、《房屋拆迁及构筑物、零星林木补偿协议书》、《重庆市南川区房屋搬迁补偿安置协议书》、《房屋交接单》、金山镇政府出具的证明、周文 ...
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后续转让的处理:买受人起诉后判决形式。第十一条出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权，其配偶、其他亲属或被拆迁安置人因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋，并形成共居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但 ...
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手续的出卖方，看到如今因修路、拆迁而可以获得更大的利益，便主动反悔或故意毁约，纷纷起诉到法院要求法院确认房屋买卖行为无效而判令买主退还房屋 中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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某某签订的转让义乌市某街道某某旧村改造拆迁安置、使用权建筑占地面积二间（72平方米）的合同无效；2、龚某某立即腾退该房屋并交由其使用。二、一审 义务明确，没有违反任何法律的禁止性规定和法律正义性原则。因此，人民法院是不宜确认讼争合同无效的，否则与转型时期，社会矛盾凸现，人民法院对民事纠纷的处理，必须要 ...
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