的必要。 司法实践中对民事、行政案件交叉有三种不同的处理方法： 一是出现交叉问题后，先中止诉讼，建议当事人对具体行政行为或民事行为提起诉讼，待有结果后再 了审查与民事部分一并审理，而没有简单告知当事人进行行政诉讼。又如王某诉房产管理局房产证行政撤销一案中，由于法官对王某与第三人刘某先行进行了调解，刘某 ...
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因婚姻变故，在离婚诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两 处置权，面对这些产权关系不清的房产到底该怎样办？ 首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但 ...
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，资料登记的产权人是尹东学，共有人是董利琴。后濮阳市房管局将此办证资料输入微机时，中原大化以办证资料有问题为由，将尹东学、董利琴的资料提走。 原审 依据的是豫化字[1999]103号关于加强房产和房产证使用与管理的规定，该规定的精神不正确；2、董利琴与尹东学在订立离婚协议时，董利琴已经取得了房屋所有权 ...
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，协议书上双方当事人的签字属实。 郑州市房产管理局颁发的郑房权证字0201013512号房产证显示，房屋所有权人为被告。争议房屋在原、被告结婚时已建成。 原告证人 一审法院及双方离婚诉讼中一、二审法院认定。一审法院对合同书的理解正确。本案争议的房屋是被上诉人的婚前财产，不存在双方分割的问题。合同书第5 ...
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返还15万元；婚房是自己婚前买的，而且房产证上只有自己的名字，房子应该是自己所有，结婚的彩礼钱是父母在结婚时给的，现在离婚了，应该把彩礼8万元还给自己；李 王某将婚前财产15万元交给李某的问题。王某主张是保管关系，李某主张是赠与关系，而这两种关系的认定是15万元归属的重要界定。双方在无法举证各自的主张 ...
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朱X的上诉请求和理由。2004年的公证书是夫妻双方对共同财产约定，该约定在一方去世或者离婚时才产生效力，是合法有效的。朱X并无权利要求宣告该合同无效。朱X对同一 甲在北京市公证处立遗嘱一份，载明：“我在北京市海淀区翠微西里X有房产一处（房产证编号为：京房权证市海私（国）字第00213号）。此房属于我与 ...
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审查的注意义务。因房产证、土地使用证均为尹XX个人名字，没有共有人，而且向XX与尹XX早在2010年3月4日登记离婚，离婚时对房产归属无争议。被告有理由 年3月24日，原告向XX和尹XX到怀化市鹤城区民政局协议离婚，《离婚协议书》中关于财产及债务问题一栏为“无”。2011年5月9日，原告尹XX与被告贺 ...
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婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当 》第95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还被另 ...
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的主要矛盾，不论是职工解除劳动关系后要求对房改过程中的住房要求确权，还是因职工离婚或继承要求分割房产，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权 房单位一天不办理房产过户登记手续，职工就一天不能调离单位，单位不办理房产证就可以限制职工的自由择业权，这绝对是不合法的。第三，根据市政府发布的 ...
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应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离 义务也由共有人共同享有或承担。其他问题则与上述情形相同。 三、律师提示 （1）、买房人签订预售合同并支付了房款后，取得的是房屋的期权，这个期权 ...
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