区 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2004)北民初字第5281号 原告天津市康卓物业管理有限公司，住所地天津市河北区狮子林大街鸿基花园首层。 法定代表人李琪，总经理 树岭辩称，我和刘景章于2001年4月10日与原告签订物业管理服务协议，约定了合同有效期到2001年12月31日止，并针对我方底商 ...
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的通知》(京建物[2006]666号)第三、四条规定不再执行。 附件：物业服务企业违法违规行为记分标准 行为类别 不良行为代码 违法违规行为 认定依据 处理处罚依据 处理 第十七条 《住宅室内装饰装修管理办法》第四十二条 给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款 -1分 ...
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的通知》(京建物[2006]666号)第三、四条规定不再执行。附件：物业服务企业违法违规行为记分标准 行为类别 不良行为代码 违法违规行为 认定依据 处理处罚依据 处理 》第十七条 《住宅室内装饰装修管理办法》第四十二条 给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款 -1分 ...
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业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。?物业管理区域内未售出的房屋，其物业 行政主管部门按照相关法律、法规处理。?第三十七条县级以上人民政府房地产行政管理部门应当建立投诉受理制度，及时受理并处理业主委员会、业主、使用人或者物业 ...
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物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定，在 ...
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。业主大会或者业主代表大会(以下统称业主会)选举产生业主委员会。业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构。 业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。物业管理区域内未售出的房屋，其物业 ...
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利用物业共用部位、共用设施设备营利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业恢复原状，赔偿损失，并返还收益。19、业主在物业共用部位搭建自用设施 ，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准 ...
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前期物业服务企业，自交房时起就为左某某提供物业服务，并签订有《前期物业管理服务协议》，银港水晶城小区业主委员会成立后，于2010年6月6日与该 153.14元/月；2011年5月25日，银港水晶城小区业主委员会与该公司签订协议，将物业服务费标准上调至1.4元/平方米/月，违约金标准不变，自2011年6 ...
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前期物业服务企业，自交房时起就为樊某某提供物业服务，并签订有《前期物业管理服务协议》，银港水晶城小区业主委员会成立后，于2010年6月6日与该 153.14元/月；2011年5月25日，银港水晶城小区业主委员会与该公司签订协议，将物业服务费标准上调至1.4元/平方米/月，违约金标准不变，自2011年6 ...
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3、由被告承担本案诉讼费。被告孙某辩称，1、原告不履行物业管理服务协议，不提供物业服务，小区电梯经常出现故障，长时间不进行检修；小区生活垃圾长期裸露 服务合同。 ”故原告君X公司与湖南长勘房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法 ...
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