2008）昆民三终字第787号民事判决书。 [25]如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第8 主编：《民商法论丛》（第4卷），法律出版社1996年版，第460页。 [32]上诉人上海市润华律师事务所与被上诉人上海兆达医卫用品有限公司法律服务合同 ...
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在与房产开发企业签订的上海市商品房（预售）出售合同，或者二手房买卖合同（上海市房地产买卖合同）签订中，房屋产权交易过程中的税费是交易价款中的重要 过程中的法定的税收政策。 一、购买方税收政策 1．房产税。 2. 契税。 上海市规定契税征收率为3%。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括 ...
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没有结果，那怎么办才好。问题是房产证上的面积与《房屋买卖合同》中的面积不一致该怎么办? 上海市欣隆律师事务所杨东律师解答：像这种情况，首先要根据《 则应该按照法律规定根据不同的情况来处理，具体规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 ...
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，住四川省名山县。委托代理人彭某某，律师。被告上海某某房地产有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人张某某，董事长。委托代理人陈某，律师。委托代理人吴某某 共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：驳回原告 ...
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公司为催讨物业服务费，故涉诉。原审法院另查，根据系争物业的上海市商品房预售合同约定，合同签订时间为2006年5月12日，物业性质为办公，交房时间为 物业管理费中进行结算。关于宋某某、黄某某主张的修理费9,000元，该费用由房屋买卖合同关系调整，应由宋某某、黄某某另行主张权利，本案不予处理。关于宋某某、 ...
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原告戴夏娟，女，1976年7月8日出生，汉族，住上海市松江区新松江路926弄20号101室。（未到庭） 委托代理人肖杰，重庆法缘律师事务所 1月17日，重庆大信房地产开发有限公司（甲方）与戴夏娟（乙方）签订《商品房买卖合同》约定：乙方向甲方购买渝中区“女人广场”平街三层B43、B44、B45、B46、 ...
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固定节目。但是，旅游消费中的各类霸王条款也是连年来让消费者很受伤的痼疾。今年五一前夕，上海市、江苏省镇江市相继开展整治霸王条款的行动，其中对旅游 条款350条，规范79类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样 ...
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出生。代理权限为一般代理。被告（反诉原告）上海元和置业顾问有限公司，住所地上海市青浦工业园区。法定代表人沈波。委托代理人闫炜，河南世纪唐人律师事务所律师。代理权限 履行合同。围绕本案第2个争议焦点，被告上海元和公司向本院提交了下列证据：5、商品房买卖合同3份。证明其于2009年9月份代理销售的3份合同 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条就规定了商品房买卖合同的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭； ，并经过举证质证程序后才作出判断，否则有违不告不理原则，也很容易偏听偏信。上海市高级人民法院2003年印发的《上海法院民事办案要件指南》第三十四条就明确规定 ...
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本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同，出卖人不能适用情势变更制度来变更合同 没有计取风险包干系数的，其价差由发包人承担或受益……”上海市建筑建材业市场管理总站于二ＯＯ八年三月十一日发布上海市关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程 ...
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