办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产管理部门代管；业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产管理部门将维修基金移交给物业管理企业 的大修和更新、改造。维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。并接受业主委员会的检查与监督。维修基金不敷使用时 ...
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如下：一、拆迁互换产权房屋中被拆迁人按三分之一成本价购买并领取互换产权房的房地产权证的，应按＂有限产权接轨规定＂缴纳维修基金，办理接轨手续后，换领房地 办法》第六条第一款第二项规定缴纳维修基金。其中未成立业主委员会的物业管理区域，由申请人持互换产权房的合同向区、县房地局办理维修基金交款确认手续，区、县 ...
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书面告知合同另一方。物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案后，在物业管理区域内公告。”这实际上是承认 ；物业服务企业在合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料；未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下，向 ...
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开发建设，按当地政府文件要求，3号楼应有公共设施维修资金3万元左右，扣除被告支付的部分合理维修费用，尚应有2.6万元，但整个小区目前有维修资金5万余元， 小区共有业主500余户，并已成立业主委员会，3号楼业主不能代表整个小区全体业主的意思表示，故应以全体业主或业主委员会的名义提起诉讼。遂裁定驳回3号楼 ...
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把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府 所有普遍规模较小，权利行使相对简单，业主之间的关系相对单纯，业主之间有事比较容易协商，一般无需组建类似业主委员会的机构，多数情况下可以实现物业自治，而 ...
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公共区域内就参评或复验事宜进行公示一周，业主委员会收集业主意见，未成立业主委员会的由社区居委会收集业主意见。 (二)复验对象1、2004年度获得及2004年度 社区居委会等单位负责同志及物业管理专业人士进行，可邀请新闻媒体参加。示范项目的考评验收仍由建设部负责，具体时间另行通知。四、有关要求1、各区、 ...
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委员会应当积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的 整体改为社区居委会前，必须先对村集体资产进行改制，然后按照社区的构成要素依法成立社区居委会。四、加大财政投入，为建设和谐社区创造条件17.将社区 ...
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指导价约定或由双方协商议定，并报主管物价部门备案；未成立业主委员会的物业，其物业管理服务费标准由分管的物价部门审批。 六、获得全国城市物业管理优秀示范称号 、管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。二、办公楼(写字楼)一级：1、大楼周围的绿化物管理维护良好，修剪整齐、美观。2、大楼装修，质量优良用料上乘。 ...
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提供相关资料，报市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构，由市、区招投标办派员参加；(三)确定招标方式， 地点与投标单位进行接触。) 九、组织招标的费用原则上由招标组织者负责，招标组织者是业主委员会的，产生的费用由全体业主共同负担，可由中标单位打入管理成本 ...
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批复如下： 一、依据《西安市物业管理服务收费等级管理暂行规定》考核，确认为丙级收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费、车辆占道停放费的具体 自觉接受业主监督。 四、上述丙级收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会 ...
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