买卖不破坏租赁合同 -全站搜索

中国农地产权制度的变革（下）

利于私有土地的自由流动。结合俄罗斯的经验，中国应当把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然人为中心的不动产登记制度。农地使用权以家庭是“天赋”股权。仅仅有特定身份的人可以无偿获得股份，该股份往往不能交易、继承。即使能够买卖，其也只能出卖给本村人。参照查振祥，《评“天赋 ...

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契约自由论

其逞，市场的秩序就可能会因这一缺口遭到全面破坏。例如我国至今没有《反垄断法》，面对垄断经营者，相对人就不可能有选择自由，因为无须垄断者限制他人，所有的人可以任意选择买卖、租赁或加工等交易方式。契约依法律有无规定区分，可分为有名契约和无名契约，例如《经济合同法》规定的购销、建筑工程承包等九类合同就属于 ...

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电子商务主体及准入监管研究

内容提供商（ICP）、网吧等。工商行政管理机关监管的电子商务行为囊括了买卖、租赁、教育、医疗、旅游、金融、咨询、中介等各种商事行为。工商行政管理机关，由于网上黑客的存在，商人如何能够确保与自己订立合同的对方当事人就是自己内心意思表示所希望的商事主体甲，而不是冒名顶替的乙呢？为了确保交易人的真实身份和 ...

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最高人民法院2014年11月24日发布未成年人审判工作典型案例98例

焦村庙小学健康权纠纷案 92．张某某诉大地财产保险、中国人寿保险股份公司意外伤害保险合同纠纷案 93．杨洁诉苏忠变更抚养关系案 94．余某某诉颜某妹抚养费结伙外出或者酒后情况下，往往会因为一时言语不合，又不能控制自己的行为而大打出手，最终伤害他人、破坏公共秩序，或者毁坏他人财物。对寻衅滋事者的处罚， ...

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《德国民法典》中先买权之法律技术性质的逻辑解读

见解所达致之效果无异，却能避免其对契约价值的减损和对民法理论体系的破坏。三、先买权法律技术性质的学理分析“权利乃私法之中心概念，并且是对法律生活法理学思想，并促使罗马法学家思考、谈论租赁、买卖、委任合同、合伙契约。作为契约观念的法律交易意志说，是政治解释赖以建立的基础，但不是全部法律中的普遍观念。它 ...

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论物业规约的法律效力

的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体业主的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下，直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业 ...

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论物业规约的法律效力

的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体业主的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下，直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业 ...

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典权废除论

益物权体系不相吻合。 (二)典权传统功能之丧失首先，变卖房屋等不动产即为败家之举的观念已经更新。如今，围绕着房屋等不动产的买卖、抵押、租赁等融资，物权法的制定应当保持体系完整性并具有一定之先进性，而典权制度的特质无疑将会破坏用益物权体系的纯粹性。 (四)金融风险控制实践中，由于规范典权关系的法律 ...

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我国物权立法应设立优先权制度

了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有衡平法上的留置权，合伙人或获得生活必需品，以济生存。? 我们常说，法治优于人治在于法治不受人的感情影响，不受私欲的限制和破坏，这只是说法律的适用是普遍的、统一的，不受 ...

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浅论物业规约的法律效力

性的义务转化为承租人的约定义务。在这种情况下,直接拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48 条也规定物业公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42 条规定:本规约作为物业买卖合同附件,自物业第一买受人签字承诺之日起生效,至业主大会制订的规约生效 ...

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