本文只供参考，具体法律问题咨询云南昆明专业二手房买卖纠纷代理律师：136 0871 6514。 获得信息就抛开中介，违约方要向中介支付违约金吗？ 案情 刘先生有一处二手房委托某中介公司出售，双方同时约定不得与买方进行私下交易，否则视为违约，应按成交价款的2%支付违约金。后刘先生没有通过 ...
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本人于5月1日签订了深圳市二手房买卖及居间服务合同。因老婆反对，因此3号电话告知中介，房屋不能卖了。（定金1万元，由卖方直接给付给了中介， 处。想要回难啊。！ 3、如果有办法证明买方人在签署居间协议时无购房条件，是否可以以此为依据要求认定居间协议无效而解除呢？ 4、违约责任中有约定如买卖任一方违约，另 ...
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。经审理查明：2010年8月31日，卖方赵亚敏（甲方）与买方黄林生（乙方）签订二手房买卖合同一份。该合同约定：第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在 出具了证明一份，内容为：“因买主中途失去信誉，超过合同日期，迟迟不出面，买主已经违约，现协议已无效，如出现问题纠纷，与甲方无关。”后赵亚敏以15万元的价格 ...
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一份协议，上面写的尽是歪曲事实，军产房不能更名的事情不写，只写买方不交钱违约，让重新签协议，说以前的已经过期了，你要不重新签协议就是你不诚心买房， 。 4. 一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。...
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产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，据此追究毛小姐的违约责任是有法律依据的；毛小姐的违约行为致使自己前期所做的居间工作无果，造成一定的经济 。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不是 ...
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、下跌时如何处理。 5、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋 的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪 ...
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过户的签署手续，致使该房屋产权一直未能过户登记到原告名下，因此被告构成了实质性违约，据此，金秀县法院作出被告按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿原告经济损失费192419元的判决 ，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 文章来源互联网...
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买卖合同解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《买卖合同解释》“第二十九条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院 ...
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层50号房的原房主，原、被告在2008年12月24日签订二手房买卖合同一份，被告委托亲属胡某某代为出售房屋，合同中约定被告将中原区化工路30号院29号 ，该合同中并没有提到房屋户口迁出的问题；被告已经按照合同将房产交付完毕，不存在违约责任。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。根据原、被告提供的证据和原、 ...
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。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能 但享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同 ...
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