本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 合同，房东就一直拖延时间不办过户（合同上没有规定具体过户日期）。并将房子出租。 问题1：房东这样拖延时间不办过户 属于违约吗？ 问题2：拖延过户期间产生 ...
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您好！ 我昨天的问题： “我年前通过中介购买的二手房，已经完成过户。购房合同内指定是“整体装修，整体厨卫”。 但是原业主在我不知情的情况下，将房屋装修全部拆除。我想请问：原房东算违约吧？ 这个可以起诉原房主赔偿我的经济损失么？ 胜算多大？” 您在网上给我回复。 我今天也跟 ...
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本人买了一个二手房，目前已经交了2万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主在外地，也没有出具任何委托书。 1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？ 2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？ ...
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和中介、房主签订了买卖定金协议，并没有签订合同，条款标明卖方违约赔偿双倍定金、买方违约定金不予退还，中介费要在签订买卖合同后支付，我是买方，因为一些原因房子不要了，除了定金要不回来，还会有其他麻烦吗？中介有权找我要费用吗？（签订定金协议的第二天和房主 ...
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我想向您咨询一下，我在2011年11月份买了一套二手房51平方花了11.5万元。签了卖房协议如下： 甲方：XXX 乙方： 甲方自愿将建设办事处工业大街 ：XXX 身份证：xxxxxxxxxxxxxxx手印也按了 。因房证填发日期：2008年06月27日 没到五年没过户，也没去公正。我想问这合同有效吗？...
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我买了一处拆迁安置剩余房，我现在有购房合同和付款收据。房产证没有下发的具体时间。现在朋友想购买我这个房子，跟我们签订了买卖合同之后，给我付了一部分的定金。 ，他说我们这个是没有产权证的房子，不能买卖，是我们先做了不合规矩的事情。请问是这样吗？我们签订的合同是否有法律效力？对方是否属于违约？着急，谢谢...
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很久也不想继续交易，但是此时中介捆绑我们要求一起追究房东违约责任，或者必须要我们跟他们签订其他房屋买卖合同。中介现在恶性竞争非常严重黑暗，这次房东反悔也是因为其他 所以我现在也不想要那套房子。我想咨询一下，如果我们不想追究房东违约责任，有没有权力现在取回我们在中介处的定金，或者有没有方式取回我们的定金 ...
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我们和卖方签了买卖合同后,已支付了首付,并办理了过户.过后后直接向银行办理了抵押贷款,已批准.但是由于今年春节发布了新的买房政策,银行加大了发放 卖方赔偿吗?属于哪一方违约呢? 谢谢.合同上写了以下2点: 1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口. 2.房产交房时间为全款到 ...
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我前些日子看了套二手房，对房子比较满意，遂与房东和中介签订了一份购买合同，但后来发现此套房源所在小区不是市政水，而是自己打井吃水，而且水质恶劣，基本不能饮用，小区内都喝桶装水。所以想终止购买合同，但中介和买房坚决不同意，并说我违约，并且说可以请物业出具水质证明（井是物业公司的，他们自己证明当然 ...
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房子是我自己买下来的产权房，产证上面也只有我一个人的名字，现在房子已经售出，我是房子的原户主。 但原户口中有一个亲戚户口在里面。现亲戚不愿迁出户口想要分得房款。我们私下协商无果。导致我与下家房屋买卖合同中限期迁出户口条款无法达成。我要承担违约赔偿。我如何通过法律途径解决此问题？能否起诉我家的亲戚让其 ...
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