侵占义务的违反通常表现为业主擅自封闭、占用某一共有部分作为私有部分使用，如顶层住宅业主擅自封闭顶层楼梯走廊的行为，因楼梯属业主共有部分，任何业主均 向规划部门履行报批手续，建筑物建成后是否依法办理相应的权属登记，或者是否取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的 ...
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、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。（一）第一类居住 类型的建筑基地。对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行；对难以分类执行的建筑基地和综合楼基地， ...
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，方可投入使用。第十三条未经综合验收或综合验收不合格的居住小区和住宅开发项目，不得交付使用，房地产管理部门不予办理产权手续，建设部门不予办理新开项目的有关手续。第 可处１万元以下的罚款。第十六条违反本办法规定，将未经验收的房屋交付使用的，按国务院《城市房地产开发经营管理条例》第五章第三十六条处罚。关联 ...
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》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》 停车。如您需（购买/承租）车位，请于物业服务企业联系。（2）本小区设有非机动车停车位，请将非机动车停放在指定位置。5．垃圾收集方式： （集中收集 ...
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。凡于一九八八年一月一日后签定购房协议的，按此价格收取材料差价。为确保小区建设工程质量，土建部份的资金必须保证用于施工，各开发公司不得用压低工程造价来 由市房管局审定并送物价局备案。 五、贷款利息凡从签定购房协议起在一年内交付使用的商品住宅，其建设资金是向银行贷款的，所发生的利息可计入商品住宅价格。 ...
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是1998年开始，商品房市场开始进入成长阶段。当年六月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开，紧接着国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的 款项，首先要相关业主向业委会提出申请，业委会征得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业 ...
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办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条业主按照房屋买卖合同约定的交付期开始交纳物业服务费。纳入 发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准（一）安全防范设施设备 ...
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号旧住房列入成套改造计划的批复》、建设工程设计方案审核意见单、上海市闸北区xx小区业主大会决议、《告知书》、征求表决意见情况汇总、上海市房地产登记簿等证据及当事人 紧密的结合在一起，形成密切的主体的相邻关系。所以被告孙甲对所属住宅专有部分的使用、收益或处分应受各业主之间的强力的约束，被告孙甲必须考虑到 ...
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的区人民政府应当配合做好城市房地产开发住宅建设项目交付使用的管 理工作。第四条新建居住区、居住小区、组团等房地产开发住宅项目，应当按照规划 设计等有关 网络的证明；(七)辖区政府出具的依照规划设计条件社区用房已落实的证明及小区物业管理已纳入社区 管理的证明；(八)公安消防部门出具的符合消防技术标准的 ...
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机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业 十五条本办法自发布之日起实施。市国土房管局《关于印发北京市住宅公共维修基金使用管理办法的通知》(京国土房管物[2002]561号)同时废止。关联法规： ...
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