，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2 的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的 ...
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，在具体实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2 的成员权属性，也应当认定无效。 另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的 ...
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因此，由于房地分离及有地无房的客观事实存在，决定了征收房屋时并不必然导致土地使用权被收回。此外，出让土地与划拨土地的收回方式并不完全一致。 12月26日。 [2]见何福平、詹文天：《〈国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)〉评析》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo ...
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将自己国用（2001）字第0312号国用《国有土地使用权证》交回黔江区国土资源和房屋管理局予以注销，分别换办成了黔江区国用（2003） ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36013元，由黔江区国土资源和房屋管理局负担18000元，由重庆加欣房地产开发有限公司负担18013元。如不服本判决， ...
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号，住上海市XX室。委托代理人XX，上海XX律师事务所律师。原告XX诉被告XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员XX独任审判 、合同的目的、交易习惯及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。原告受让房屋使用权系用于经营，基于通常的成本核算，原告签订转让合同时自当预期可长期、 ...
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和法律依据。5、1984年原告就出嫁到别处居住，该处宅基地以及宅基地上的房屋，一直由二被告及其他家人共同居住使用，原告起诉侵权，已经远远超过诉讼 第0101001958号房屋所有权证。2005年，周香不服漯河市人民政府为被告周永山、周永全颁发的漯国用(2000)字第182号、185号国有土地使用权证， ...
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企图分享该产权的努力；第三，任何第三方为保护这项权利的努力。房屋产权和土地使用权制度的形成主要是依靠国家的制度设计和长期以来的习惯。良好的产权制度 拆迁政策下，房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权，该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元！[7]开发商降低了购置土地 ...
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让售建房用地协议书》；4、芙集用（99）字第3080《集体土地使用权证》；5、长沙市人民政府关于市辖区行政区划分通知；6、长沙市雨花区机构编制委员会关于 房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建房屋的初始登记，申请人应向登记机关提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第四十条，并参照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年6月18日法释[2005]5 公司参与了全程的投资、管理、出售房屋等，并实际承担了合同履行的风险。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 ...
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下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持； 条 合作开发房地产合同的当事人要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配的，不予支持。 第二十四条 合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， ...
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