不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约，却仍然对于此后避免和减少三角债和不良 造成房价提高，而并非每一个购房人都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租 ...
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财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认 。从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益、还是在兼顾所有人 ...
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定性为独立民事权利是一种武断解释，股权不仅是所有权，而且是地地道道的按份共有；由于一物的相对性导致公司财产权利的结构具有多重性，即体现为股东与 宪忠文。 [36]同上注。 [37]《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 [38]关于公共资源占用权 ...
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限制说也能够解释相邻关系中的物权请求权。 最后，对于相邻不动产的疆界、标志物问题，各地立法一般适用共有规则来处理。[79]然而，应该认识到的是，一方面， ，中国政法大学出版社1999年版，第188页以下。 [13]参见费安玲：《不动产相邻关系与地役权若干问题的思考》，《江苏行政学院学报》2004年第1 ...
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，今后立法宜将适用善意取得制度的主体由非所有权人或共同共有人扩大到无处分权人。 2、顺应现实经济生活的要求，将善意取得的适用范围不仅仅限于动产所有权，而准予不动产、他物权也适用善意取得。 3、鉴于善意取得的适用范围不断扩大的趋势，把善意取得作为物权法上的一项基本制度 ...
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既要关注不同性质所有制主体的平等保护，又要关注对不同性别主体的平等保护。 (二)不动产登记制度中的性别陷阱 因为物权具有绝对性和对世性，故物权的任何变动均应 新的突破，《物权法》第99条规定:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求 ...
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在中国现阶段，仍处于市场经济制度转轨时期，物权登记公示制度不完善，《物权法》规定不动产也适应善意取得。 也并非所有动产都适用善意取得制度，以下几类动产不适用 ，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有财产的情况；2、不动产的瑕疵登记，如登记机关的错误登记、不动产 ...
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经济中的集体所有权，应当是法人所有权，而后者主要是指农民集体所有的不动产和动产，采取共有的形式。[14] （三）集体所有权的表现形式 集体所有权的形式存在 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 [17] 刘凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版， ...
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中的集体所有权，应当是法人所有权，而后者主要是指农民集体所有的不动产和动产，采取共有的形式。 [32] 4．在权利行使上，具有民主性 在权利行使方面 2005年版，第366379页。 [37] 我国《物权法》第58条规定：集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、 ...
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房屋的所有权，而不应当依据善意取得取得对该房屋的所有权。 所谓公信，主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公 分割以后，该房屋已形成为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》 ...
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