如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的 不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也 ...
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小产权房本身更多是一个政治问题，要指望法院从确认小产权房买卖合同合法有效来推动土地制度变迁并不现实。小产权房本身的处理已经不是一个单纯的法律 支付土地出让金等税费、以及这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房 ...
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废问题并无直接的逻辑关联性。 还有学者指出，确立典权制度可能为企业间的非法借贷提供合法的外衣，会纵容典当金融成为地下钱庄或第二银行，从而不利于我国金融秩序的稳定， 预示着严重的乡村危机的到来，而与资本主义式的、自由的土地买卖无关。参见赵晓力：《中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法》，载《北大法律 ...
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1986年死亡。 本院认为，原、被告双方争议的焦点在于原告是否享有杨仕堂出售的房屋所有权及土地、山林使用权。我国农村土地承包法第三十四条明确规定：“土地承包 中已经取得了农村土地承包合同证，事实证明，杨仕堂是该土地、山林的实际承包经营权人，其转让土地、山林的行为合法有效。另外，当年签定房屋买卖合同时， ...
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危害后果更加严重。对于此类犯罪，人民法院一向坚持依法从严惩处的方针，充分保护农村留守儿童的合法权益。 十八、刘雷强奸案 （一）基本案情 2012年12月， 并共同运输毒品的案例，争议焦点在于以免费吸食毒品为好处而居间介绍买卖毒品的行为是否构成贩卖毒品罪。 近年来，一些在读的学生因交友不慎误吸食毒品，或 ...
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的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。村民小组是否符合其他组织的条件要求呢？相关法律规定：首先《农村土地承包法》第十 的三孔窑洞，于当日向该村小组交付了竞买押金，后刘四中标后在与该拍卖村民三小组签订买卖合同的过程中在村民小组限定的时间内因为双方未能达成一致买卖协议， ...
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增加，人民法院应当积极采取措施、统一司法尺度、有效予以应对。小产权房到底是否合法、是否能够购买或转让等这一系列问号，不断在老百姓脑海中出现，如何消除 处置问题，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小产权房不得登记和发证。虽然国土 ...
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》起草过程中，学者们曾试图通过准用的方式，将建设用地使用权扩展到农村土地。[5]即使这样的意图得以实现，建设用地使用权仍然是一个各类建设用途使用权的 房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定的条件，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。但是对于城市宅基地纠纷却规定：对城市宅基地使用权纠纷，先 ...
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，必须维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。国办通知禁止小产权 。在合同因违反法律禁止性规定而无效的情况下，合同自始不生效力，农民是否反悔并不会对合同效力产生影响。法院以农民反悔造成损害为由支持李玉兰的赔偿 ...
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：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起行政诉讼。行政侵害农民集体和集体成员的民事权益 流转中本集体成员在同等条件下享有优先权。第47条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。这里所谓的其他方式 ...
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