对某种所有权的态度取决于他从中获益的程度。比如在生产责任制实施之前，土地所有权归于国家。后来国家向农民让度部分土地权的原因是，家庭经营的制度转变是一个帕雷托改进 合法土地证件，也接不上电源，但这并没有阻止这桩土地交易的发生。双方仍然订立了土地转让合同，明确说明了各自的权利义务：“由卖地方负责开好宅基地 ...
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1.3 狭义说的外在局限性 （1）狭义说的问题还不止于以上诸点。《上海市土地使用权有偿转让办法》于1987年11月29日公布，自1988年1月1日起实施 说，而同时将民法通则第72条2款的合同解释为物权合意，则公司法146条、171条的“交付”中包含的证券所有权转让的合意，在民法通则中便有了现实基础 ...
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： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。因此，只要流转的 行为就应该是有效的。 2、查流转后的土地用途和性质。法律规定，土地承包经营权流转后，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。凡悖于上述规定的，应 ...
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协议，该协议行为属承包人之间行使承包经营权的方式，符合法律规定，合法有效。然而被告黎公鹏却不明确农村土地承包经营权的性质，在未告知原告且未征得原土地发包方 人林开波明知黎公鹏不是纠纷鱼塘所在土地的承包者、明知《协议书》未有鱼塘所有权分割的内容，而与原审被告签订转让合同，因而上诉人不是善意的受让人。请求 ...
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以下简称集体建设用地）使用权流转是指经依法批准的农村集体建设用地使用权依照法定程序，通过有偿、有限期的出让、转让、出租（包括作价入股和交换等）等方式 条集体建设用地首次流转的，由接受流转方持建设用地批准文件、土地所有权证书或权属资料，流转合同、流转批文等文件向所在地县级以上国土资源管理部门申请办理土地 ...
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根据有关法律法规及国家和省有关规定确定。第十二条被征用土地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用的收支状况定期向本集体经济组织的成员公布，接受监督。 的土地上进行开发建设的，按照非法转让土地处理。第四十二条当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议 ...
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支付。被征地的土地所有权人和使用权人应当自征地各项费用付清之日起３０日内交付被征用的土地。征用农民承包的土地的，应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法 超过１６０平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过３００平方米。第四十四条农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）因结婚等原因，确 ...
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集体所有的非农业建设用地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法确认的土地所有权、使用权受法律保护。第七条省、市、县（区）人民政府设立 办法第二十五条规定的审批权限办理。第四十三条严格控制占用耕地建房。农村私人建房由村民委员会按照村镇建设规划统一安排。任何人不得擅自占地建房，不得超过 ...
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。地上建筑物、附着物所有权转让时，其土地使用权随之转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，受让人在签订转让合同之日起30日内，向当地房产管理 规定自发布之日起施行。镇江市人民政府一九九二年七月二十二日印发的《镇江市国有土地有偿使用暂行规定》同时废止。过去本市有关行政性文件与本规定不一致的， ...
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在签订租赁合同之日起三十日内，申请国有土地使用权登记。（六）集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该土地的，应当在土地所有权性质变更后 的，经出租方同意后持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有 ...
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