提供了相关证据材料。为进一步了解情况，镇调委会通知赵亚辉提供一份内容详细的纠纷情况说明，并欲组织一次现场勘察和双方当事人的证据质证。2011年元月18日， 委会各村民小组对村民建房用地情况的普查，并非是对宅基土地使用权的一种确认。本案诉争房屋占用的宅基地虽系陈双申请，村委会按照惯例指定给陈双占用、使用 ...
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1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础，宅基地使用权人因合法 ...
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极大的影响。针对具体的案件意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实 之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定， ...
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阎家河湾村（现闫河村）192号院的划分清单，证明本案涉及的宅基地是祖遗宅基地，土地使用权归齐明贤和齐明德共有；2. 1993年齐民得、齐明贤 4月由村支部书记签字认可，且调查人员从当时的村主任处了解到该宅基地来源合法，再无纠纷，符合颁发土地使用证的条件。2006年5月8日，区国土局工作人员现场勘察，对 ...
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自己的宅基地卖给本队农户韦汉英的事实，农村宅基地转让后已没有资格分配集体的宅基地，第三人长期使用原告的宅基地属侵权行为；二、被告认定第三人黄正高占用原告 年， 直到现在未经拆迁、改建、翻建，符合[1995]国土[籍]字第26号《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条规定的情形，且原告黄大林户现有 ...
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。原告张某诉被告王某、计某、王某、王某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2009年6月17日立案受理后，依法适用简易程序，由代理 宅基地使用权申请表、勘丈记录表、面积计算表、上海市农村宅基地使用权审核表、土地使用证附图、上海市企业单位统一收据记账联复印件、上海市企业单位统一收据复印件、进账单复印件各一 ...
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原告郭某某。被告张某某。委托代理人张某某。原告郭某某诉被告张某某分家析产纠纷一案，本院于2010年3月19日受理后，依法适用简易程序，由审判员金 间房屋属被告及其儿子所有，并颁发了宅基地使用权证，该使用权证作为农村宅基地房屋的权利凭证，具有法律效力。当原告提供的土地房产所有证存根与被告提供的农村宅基地 ...
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一、相邻关系纠纷退出土地的执行（一）坚持说服教育，促其自动履行对于此类案件在执行过程中必须考虑执行效果与社会效果相结合。尽管当事人在诉讼阶段未 执行担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村农民的专有权利。农村村民一户只能拥有一处宅基地 ...
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一、相邻关系纠纷退出土地的执行 （一）坚持说服教育，促其自动履行 对于此类案件在执行过程中必须考虑执行效果与社会效果 相结合。尽管当事人在诉讼阶段 执行 担保法第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村农民的专有权利。农村村民一户只能拥有一处 ...
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1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础，宅基地使用权人因合法 ...
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