宅基为前后邻居，有三间瓦房堂屋和一门楼的临街房及院墙，均以潘玉坤的名义办理了宅基证。潘玉坤去世后，宅基证没有变更过，仍是潘玉坤的名字。 效力。二、潘××于判决生效后十日内，将潘××交付给其的署名潘玉坤的宅基地使用权证书（集体土地使用证）直接交付给潘××。三、潘××于判决生效后一个月内，将扒掉的院墙按照 ...
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（1993）第176号农村居民宅基地用地许可证。2007年6月，谷金嶺持建房许可证和宅基地使用证等材料，向被告驻马店市国土资源局申请办理土地使用证，被告以国有划拨 判决：一、被告驻马店市国土资源局在30内对原告谷金嶺现使用的宅基地登记为划拨土地是否正确，依法予以审核和答复。二、驳回原告谷金嶺的其他诉讼 ...
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报泌阳县人民政府进行批复的。被告的批复行为是根据《河南省实施〈土地管理〉办法》及《河南省农村宅基地用地管理办法》的有关规定进行的，故泌阳县人民政府于2005年 了100元的权属调查费，并依据上诉人的办证申请又收取了50元的土地使用证工本费，当时又没有告知上诉人有什么异议，但收费后一直没有发证。2001 ...
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房屋权属的依据，并将申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来 但参照相关法律、法规应确定共有人为当时参与申报的家庭人员。 综合以上情况，虽然土地使用证不等同于房屋所有权证，但鉴于我县农村尚未颁发房屋所有权证的实际情况，而此土地 ...
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宅基地使用权可以转让和继承的几个问题 1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是“财产”，以及是否为“个人财产”？ 我国继承法第三条规定：“遗产是 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《物权法》明确规定了城镇居民不可以购置宅基地，但城镇居民如果不是通过购买的方式获得 ...
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琼山国用(永兴)字第0325号国有土地使用证。以上事实，有被上诉人提供的国有土地使用证和上诉人提供的《农村集体土地承包经营权证书》及各方当事人的陈述 争执的位于永兴镇通发街的243．64平方米宅基地使用权，被上诉人王国荣已办理了国有土地使用证，依法取得了该宅基地的使用权，上诉人阻拦被上诉人建房，是侵权 ...
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、写字楼、旅游、文化娱乐设施等经营性项目的建设。流转的集体建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四条不符合 地上建筑物按流转合同约定处理。土地使用者和土地所有者应在使用期届满30日内持土地所有权证和土地使用证到县级以上国土资源管理部门办理土地使用权流转注销登记。第二十 ...
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综合验收备案手续。综合验收合格后，方可交付使用；（四）经依法审批的宅基地，应持经批准的《农村居民宅基地申请表》和宗地图，向市国土部门申请办理土地 旧宅基地。由国土、房管部门核销有关证件。凡未交出旧宅基地的一律不予办理新建住房土地使用证和房屋产权证。村民所建房屋的所有权登记发证以市规划、国土部门审批的 ...
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必须依法办理审批手续。禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。严格农村宅基地审批制度 与竞得者签订出让合同，并督促开发商严格履行合同义务。到期无故欠缴土地出让金的，国土资源管理部门应根据情节轻重，按照合同约定收取滞纳金，或终止 ...
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土地行政管理部门会同城市规划行政管理部门核查实际用地，经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。第二十七条 全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济 八条和第五十九条的规定办理。第六十二条 农村承包经营户、个体工商户、个人合伙从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需另外使用集体所有 ...
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