的原因取得。依据法律行为取得，是指通过设定获得用益权，如遗赠、赠与和合同。 通过法律行为设定用益权，即通过物权行为设定用益权。〔24〕 三，无后为大”。这样一来，我国的传统养老观念就建立在“人事”基础上，其中以农村“养儿防老”最为典型。在中国，儿子就是父母的养老保险。这种反哺模式正是多少父母忍饥挨饿， ...
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符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。 农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。 第一百六 百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八十四条 住房所有权 ...
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符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。 农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。 第一百六 百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八十四条 住房所有权 ...
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登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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组织成员，我国法律并未明令禁止同一集体经济组织成员之间宅基地的赠与行为，因此祝恋菊的赠予行为符合公序良俗原则及农村的现实情况，没有违反法律规定。《中华人民共和国 的合同，除法律另规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案争议房屋的《集体土地使用权证》上的使用权人 ...
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的状态。第二，二者的适用对象不同。诉讼时效主要适用于请求权，具体包括基于合同债权的请求权、基于侵权行为的请求权、基于无因管理的请求权、基于不当得利的 为根据而取得不动产的权利。在社会生活中，不动产权利特别是房屋未经登记的情况大量存在，因为在我国农村不动产并没有建立完备的登记制度，许多不动产并未登记。在 ...
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40％补交土地使用权出让金：（一）转让土地使用权的；（二）因房屋及附着物出售、赠与等原因导致土地使用权发生转移的；（三）以土地使用权及地上 使用权与他人举办联营企业、股份制企业期限届满，由农村集体经济组织无偿收回土地使用权和基础设施，地上建筑物、其他附着物依照合同的约定处理或者无偿收归集体所有，并由市 ...
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于在本村村民之间转让，不得向城镇居民和非本村村民出售、转让。农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所等其他用途，再申请建房 工程规划许可证副本；未取得建设工程规划许可证正本和土地使用证的，房产部门不得办理房屋产权登记手续。取得建设工程规划许可证副本和施工许可后方可申请放线施工。所有 ...
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