即不动产包括：土地、房屋和林木等地上定着物。 从物权法的发展趋势来看，动产和不动产呈现出相互渗透甚至是相互转化的状况，因为一方面，由于不动产证券化趋势的 采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同的规则。正是由于这一原因，也有一些学者认为应当 ...
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优先受偿。依据该条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 3、《物权法》规定的物权登记部门 在不动产领域规定了不动产统一登记制度。该法第 ...
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转向典当业，而担保方式也伴随着当今房屋日趋商品化及需求资金相对较大，由动产抵押向房屋抵押方式转变。由于典当的操作简单，用资方式灵活，资金提供及时等特点， 与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度3%等条款，且在办理了登记手续之后先后出具 ...
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衡1台、75kva柴油发电机组1台、电器控制柜2台、油管道1套）作抵押，并经济源市工商行政管理局于2002年12月31日对上述机器设备进行登记。2002 和济源农行与树脂厂签订的保证合同以及济源农行与金达公司签订的两份抵押合同(动产抵押经过工商行政管理机关登记)是三方真实意思的表示，符合法律的规定，该 ...
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民事权属与民事关系的法律确认，如：产权登记，机动车登记，婚姻登记，收养登记，抵押登记等。国务院法制办关于《行政许可法疑难问题解答 》中指出：行政许可是行政机关对 。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。。根据该条规定，登记是动产抵押具有对抗第三人效力的构成要件。 3、区别 据此，分析许可与非许可类 ...
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德国法始终未采用登记主义[1]；其次，若所有权保留买卖必须登记始能成立，则因动产种类繁多，恐不胜其烦。 （四）书面成立――登记对抗要件主义 主张当事人间的所有权 二）出卖人的担保设置权 所有权保留契约签订之后，出卖人还能否在标的物上设置动产抵押？依国外立法例，若契约业经登记，期待权人之期待权不受标的物 ...
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未经登记，不得对抗善意第三人。”第二百一十四条：“当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。” 综上所述， ，在不动产上应当实行形式主义，这一观点实际并不成立。首先，不动产的价值未必比动产的价值大，船舶、飞行器等可以实行登记对抗主义，则一般不动产完全可以实行登记对抗 ...
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、复式空调机等16部国产位涤纶FDY纺丝装置及配套设备，并依法办理了企业动产抵押登记手续。 以上借款同时由以下担保合同提供连带清偿责任担保：（1）、 工商银行汕头市分行在1370万元的范围内有权以被告汕头保税区中旺化纤有限公司提供抵押的汕头保税区A10-2-2地块及上盖物折价或者以拍卖、变卖该财产的 ...
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为被告宏丰陶瓷公司最高额贷款350万元、450万元提供企业动产抵押担保，并到有关部门办理抵押物登记手续，抵押合法有效。本案二笔借款共800万元在上述 南海分行对抵押物(详见编号南工商抵字第2001-102号、第2002-20号《企业动产抵押物登记证》)在本判决第一项所确定债务范围内享有优先受偿权。三、 ...
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039号抵押合同，以其自有的机械设备作为其上述承兑申请款项的担保，并办理了动产抵押登记(证号为南工商抵字第96173号)。同日，中南公司与南海建行签订银行 同时，恒达型材厂与南海建行签订了编号为(1998)年南建抵字第039号抵押合同，以其自有的机械设备作为其上述承兑申请款项的担保。同日，中南公司与 ...
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