物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的 性质问题，各界存有不同认识。司法解释第一条对此作出了明确规定：人民法院应当根据 保障，并引导和促进融资租赁行业整体的健康发展。 记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁 ...
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拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序的公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中无法取得联系，且房产专业评估机构所作出的 合同有效的案件，不能进入执行程序。（三）判决确认合同有效继续履行的执行问题申请执行的法律文书有给付内容且执行标的明确，是人民法院受理执行案件的基本 ...
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的手续（封闭抵押贷款）等（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发 目的缺乏法律依据。据此两点理由，二审法院撤销一审判决，驳回原告起诉。4、常见的商品房销售广告规避法律的方法某房地产开发公司在《大连晚报》作整版广告 ...
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建筑管理市场秩序，也容易影响建设工程质量，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有 中谋取利益；被挂靠者则通过出让本身的资质向挂靠者收取费用，这种费用最常见的表现形式就是管理费。 市场主体本质上是以追求最大经济利益为目的的， ...
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的问题是普遍存在的，故而最高人民法院在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》进行了专门的规定，当然该解释关于垫资部分的法理套用 存在的有关解决争议方法的条款的效力。 【总结】 本文分析的该合同及处理思路，主要是比较常见，相对来说比较特殊，所以有值得分享的地方。当然，这个案子 ...
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的问题。如前所述，承租人承租场地后，往往会进行后续投入，房屋装修就是比较常见的一种形式，也是双方容易发生纠纷的环节。房屋装修是指为使房屋内部环境达到 导致另一方当事人的损失，也只有在这种情况下才适用过错责任原则。 场地租赁合同中的问题必较多且比较复杂，稍有不慎就会使租赁一方蒙受损失。场地租赁实际上涉及 ...
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债务清偿诉讼，判决该受让人向原告债权人支付正常价格与原转让价格的差额。 问题2：对于无效合同，法院判决双方互相返还财产，但未规定谁先返还，执行中，对方 将银行转款凭条与借款合同书、买卖合同书一对照就可以认定。但社会生活中订立口头合同（口头借款合同、口头买卖合同）很常见，且合同法第10条明文规定口头合同 ...
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没有选择法律时准据法的确定问题。同时，对于一些常见的保险合同，如火灾保险合同、运输工具保险合同以及责任保险合同，由于它们分别具有一些较为显著的 6 at 446． [19]在不满足第 4 条第 1 款的情况下，适用能够影响合同特征性履行的当事人惯常居所所在国法。 [20]虽然满足第 4 条第 1 款和 ...
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就是指那些不具备权利一义务一责任这些法律规范的条文。这些条文在整个民法中很常见。即使是在《侵权责任法》这样实践性很强的立法中，也有不少这样的 审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答）的通知》，（法发[1996] 2号）。 [10]这一阶段司法实践中因为合同未登记而是否无效的案例，实在 ...
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对于诉讼的条款，应注意选择的法院是否有利。五、几类常见合同的审查（一）买卖合同1、注意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、 对主体资格的限制，双方会采用代理方式进行合作，对这种合作模式应注意费用的支付问题，在合同条款中不应出现“业务分成”等概念，有关费用只能以代理费等形式体现。（五 ...
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