下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 相比合同法的规定，民法通则解释较具有可操作性。但与实际发生的 ）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先购买权，理由是：1.合同虽然具有相对性，但是法律规定了经过出租人同意可以转租，即转租不损害出租人的 ...
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第三个是社会共知。这本身也是一个相对性的概念。这里提一个案例。我们中国的亲属法当中带有民俗特点，我们的赡养、继承，在法律当中都是强调男女平等，但是 个，补充制定法；第三个，解释制定法。 优先于制定法，我们举一个合同法的例子。承诺应当以通知的方式作出，但是通过交易习惯或者要约表明可以通过沉默的方式作出 ...
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违约行为，包括不履行或不适当履行合同义务的行为，不仅违反了合同法的规定，也损害了他人的法定权益，即违反了侵权行为法的规范。2.侵权行为直接构成违约原因，或 ，对第三人损害也是合同当事人订约时所不可预见的，如果选择合同责任，产品制造者、销售者可以合同的相对性规则否定其存在，也可因其订约时不可预见违约后果 ...
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批评。无权处分并不必然无效，更何况有权处分。学者认为，转让行为有效，但应适用《合同法》150条，由出卖人对买受人承担权利瑕疵担保责任。（梁慧星前揭文 法律的直接规定？王泽鉴先生认为，无权处分人与受让人之间的买卖契约虽属有效，但依债之关系的相对性，对权利人而言，似不足作为受让人保有买卖标的物所有权之法律 ...
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抵押权的设立为例，当事人双方订立的抵押合同为债权性质的合同，同样由于债权的相对性的性质，合同的生效并不发生物权上的排他性的效果，因此物权即抵押权并未设立， 生效而无约束力，导致当事人对合同违约不承担法律责任的情况，有违合同法的原则，在法律实践中也是不公平的。其次要注意，当事人双方订立合同之后，不能认为 ...
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对象不仅限于开发商，还包括了路政部门和公路投资公司。如果本案是合同之诉，根据合同的相对性原则，王某等人就不应将路政部门和公路投资公司列为共同被告；2）王 》，法律出版社，2002年7月第1版，第95页。 [82] 李国光主编：《合同法释解与适用》，新华出版社，1999年4月第1版，第717页。该书认为 ...
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以民法中的合同法律制度为前提，比如要约、承诺、意思表示错误等规定；合同法分则关于买卖合同、加工承揽合同、运输合同、委托合同、行纪合同、居间合同、供水电热合同等 本质上一致，实难言独立。有学者虽亦承认民法与商法是一般法与特别法的关系，但又从一般法与特别法划分的相对性出发，又得出民法是私法领域的基本法而 ...
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出现违约的情况下，标的物应归谁所有呢？既然不是出卖人所有，根据合同的相对性，那就是买受人所有了，而这又与所有权保留有效排除“所有权自交付之时 再转让，但不论何种情况，善意第三人均可以对抗出卖人。 （二） 所有权保留买卖中标的物风险转移问题 我国现行合同法第142条已明确规定：“标的物毁损、灭失的风险， ...
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的精髓在于“物权不得由当事人自由创设”，这与合同法、债法不同。合同法的原则是合同自由。我国物权法必须实行物权法定主义。物权直接反映社会所有制关系，对社会 他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权。担保物权实现上的先后顺序也是其排他性的一种表现。 依此类推，租赁权由于具有相对性，应属债权。由于我国 ...
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（特别授权）参加诉讼，现综合本案情况提出律师代理意见如下： 1，两原告诉讼主体资格不适格。根据合同法的规定，合同具有相对性原理可知，本案两原告提起本诉的权利 》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅 ...
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