出租人有下列行为之一给承租人造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。(一)未征得承租人同意提前收回房屋的；(二)不按照租赁合同约定提供房屋的；(三)房屋自然损坏不 不按期申报租赁登记领取《房屋租赁登记备案证明》的，责令限期补办手续并可处以罚款；(三)未征得出租人同意，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其 ...
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五)出租委托代管房屋，须提供委托人授权出租的证明；(六)书面租赁合同；(七)转租房屋，转租人应当提供出租人同意的书面证明；(八)法律、法规规定房屋租赁应当提交 约定使用房屋，交纳租金。第二十六条 承租人在房屋租赁期限内，未经出租人同意，不得将承租的房屋转借或者与他人调换使用。第二十七条 承租人应当保持 ...
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需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权 资格证明和租赁合同等有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案。 第四十九条经房屋权利人书面同意，承租人可以将租赁房屋的部分或者全部转租给第 ...
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申领《许可证》，除提交本条第一款规定的文件外，还须提交其他共有人同意出租的证明。第八条区主管机关应自接到房屋出租申请之日起十五日内， (四)租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)装修的约定；(八)转租的约定；(九)解除合同的条件；(十)违约责任；(十一)当事人约定的其他条款。前 ...
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、向工商行政管理部门申领营业执照或者向有关部门申领设立的有效证件，依法须提供房屋租赁证明的，应提供经区主管机关登记的房屋租赁合同。 第三十五条 承租人应按 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或者全部转租第三人。 未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。 第四十六条 受转租人应符合本条例第三十四条的 ...
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有下列情形之一的房屋，不得出租：(一)未依法取得《房屋所有权证》或不能证明其产权来源合法有效的；(二)权属有争议或产权受到限制的；(三)共有房屋未 、纵容、窝藏违法犯罪分子。第二十六条有下列情形之一的房屋不得转租：(一)未经出租人书面同意的；(二)承租人拖欠租金的；(三)承租人在承租房屋内擅自搭建的； ...
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（二）擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的；（三）未经出租人同意，转租房屋的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）法律、法规 之间、直管公房与单位自管房之间交换使用权的，应当提供双方房屋使用权证件及产权人的同意证明；（二）房屋所有权交换的，应当提供双方房屋所有权证书、土地使用权证书。单位自 ...
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；(四)当事人的身份证或者其他合法证件；(五)出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明；(六)出租委托代管房屋，须提供房屋产权人委托其代管、授权出租的 五条有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自转租、转借、调换使用承租房屋的；(二)承租人擅自改变房屋结构及使用用途的； ...
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、向工商行政管理部门申领营业执照或者向有关部门申领设立的有效证件，依法须提供房屋租赁证明的，应提供经区主管机关登记的房屋租赁合同。第三十五条承租人应按租赁 出租房屋，须提前一个月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章转租第四十五条经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或者全部转租第三 ...
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人新都公司签的《**商业及物业服务协议》、《商户管理手册》；上述证据拟证明：被告胡林将门面转租给第三人吴娟，并已经与第三人新都公司办理了更名手续。经 。本院认为：关于焦点1：《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”第五十一条规定 ...
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