无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有 ，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约。 3、中介收费条款。对中介提供的格式条款要仔细审查，稳妥起见可以委托律师全程陪同。不签订正式买卖合同要做到 ...
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是错误的；4、至今争议房仍属柳淑兰夫妻共有，物权尚未转移。物权以所有权证为依据，在不具备合法赠与的情况下，只能以房屋所有权作为依据确权。上诉人柳 的所有权尚未转移，根据《中华人民共和国合同法》第186条第1款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，柳淑兰也可以撤销此项赠与。因汪洋夫妻婚后 ...
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生效后，共有住房产权归男方所有，由于房产证遗失（房产证号：X036612，已公告挂失正在补办）过户手续需在新房产证核发之后，由女方协助男方办理。5、夫妻无 过户手续。本协议自双方签字之日起生效。”原告认为该车属于婚姻存续期间的共同财产，要求予以分割。引起本诉。本院在审理此案期间，原告马XX于2009年 ...
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查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记生效规则判决房屋由登记权利人 后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子属于谁，乙能否要求甲腾出房子？ “有了物权法，物权法规定 ...
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是错误的；4、至今争议房仍属柳淑兰夫妻共有，物权尚未转移。物权以所有权证为依据，在不具备合法赠与的情况下，只能以房屋所有权作为依据确权。 上诉人 的所有权尚未转移，根据《中华人民共和国合同法》第186条第1款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，柳淑兰也可以撤销此项赠与。因汪洋夫妻婚后 ...
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将一方个人所有的房产赠与另一方或与另一方共有，但没有办理房产过户手续，赠与一方请求法院撤销房产赠与时应如何处理的问题，《婚姻法司法解释》（三）第6 答案，但学术界仍然存在争议。由于现行《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”有观点认为，既然夫妻 ...
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配合的若干规定（试行）），故对该类案件不应受理。申请人可在提供担保的情况下要求法院查封、冻结被执行人共有财产，还可通过析产之诉分割被执行人共有 审查过程中，只要被执行人配偶能够提供证据证明该财产确系其个人财产的，即可认定执行异议成立，裁定解除控制性措施。105、夫妻共同债务和个人债务并存时，基于共同 ...
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、购房合同、按揭贷款合同、抵押合同等证据在卷为凭，经当庭质证，足以认定。本院认为，夫妻对其共有财产享有平等的处置权。原、被告双方因离婚时签定的离婚协议以及 ，故对原告要求将位于九龙坡区石桥铺南方新城二期9－1－11－4号房屋过户至其名下以及要求将巴南区渝南大道恒大新城40栋3－2号房屋在被告名下50 ...
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被告为过户需要，只得与王某荣签订一系列虚假合同，因此，原告提供的房屋买卖和过户资料均不能证明案件客观事实，法院不应予以采纳。为证明其主张，被告提供 真实性本院应予认定。由于上述证据已经证明了讼争房产是被告在原、被告夫妻存续期间取得，双方又无夫妻财产的特别约定，一般情况下可以确认讼争房产为原、被告的夫妻 ...
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婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》 原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及 ...
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