、或者关闭，对原告及其家人的逃生不会构成实质影响。至于原告以装修须知和业主手册明文规定禁止安装防盗门为由认为被告安装防盗门的行为应予制止，对此，本院认为装修须知和 均是在交房时取得，系开发商和物业公司为管理小区而制作的，在小区2007年成立业主大会制订业主公约后即被取代，而后者并未有禁止性约定，故原告 ...
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第二十二条规定：建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定业主临时公约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。首欣物业并没有与刘景桐 的管理措施，不断提高服务标准和质量，让小区业主满意。在小区业主和物业服务企业的共同努力下，使该小区成为文明和谐的小区。综上，一审法院判决认定事实清楚， ...
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管理企业。3、收费许可证及物业管理费收费标准。证明心怡物业公司对南光花园小区业主收取物业费是有合法依据的。住宅房物业管理费每月每平方米收费标准为0.24 的意向，洛阳心怡物业管理有限公司从正式接管之日起，将对本小区实施全天候、全方位的协议加公约式的封闭管理服务。具体内容包括：房屋共用部位、公用设施设备 ...
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；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第十四条保修责任自乙方实际 非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。第十一条在本物业范围内，不得有下列行为： ...
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业主签订、变更、终止物业管理委托合同；??（三）监督检查物业管理经费的使用情况；??（四）检查业主公约和物业管理委托合同的执行情况；??（五）受理 业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业主管部门备案。 ...
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步伐（四）进一步改革物业管理体制。物业管理要由单纯的房屋维修转变为对住宅小区的综合管理；管理方式要由行政性、福利性管理转变为社会化、专业化、市场化管理； 纠纷化解在萌芽状态。要把"不拖欠物业服务费"写入《业主公约》，由业主委员会督促全体业主共同遵守，动员和引导广大业主依法依约交费。对长期不交费的业主， ...
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物业管理区域应当主要考虑下列因素：(一)业主共用供水、排水、供电、供热、消防等设施设备；(二)属于一个自然街坊或者封闭小区；(三)与社区居民委员会设置大体相 区域内公告；并在选举产生之日起30日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会委员名单等材料向物业所在地房产行政主管部门备案 ...
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物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区 合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况；(四)检查业主公约和物业管理委托合同的执行情况；(五)受理业主对物业管理企业的投诉；(六)监督和协助物业管理 ...
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》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改 会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十五条 ...
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》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改 会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十五条 ...
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