日起施行。《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》根据本决定作相应的修订，重新公布。 哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法 （根据2008年10月 购房人作为业主，应当按每平方米建筑面积成本价的2%,在办理房屋所有权登记前交存至专户银行。商品住房每平方米建筑面积成本价，由建安成本和小区配套设施 ...
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停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；4．维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅；5．24小时专人看管停车场 和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前，不得将车位出售、 ...
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管理权，并非所有权的转让，故该设施的产权人仍为佳泰房产公司，其理应支付该个人未交部分的维修基金。营口路825弄综合楼属佳泰花园小区红线 案件受理费共计人民币27，088元，由上诉人上海市杨浦区五角场镇294街坊佳泰花园业主委员会负担人民币21，116元，上诉人上海佳泰房产开发经营有限公司负担人民币5， ...
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区内及周边的道路及其它配套设施都不完备，不知何时才能拿到房权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担 规定，出租人将标的物转让给他人，租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人，为其设定了义务。他必须遵守租赁合同，他不能基于买卖合同 ...
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志强，男，系甘肃正峰律师事务所律师。原告吴某某、汤某某与被告某物业公司所有权纠纷一案，本院于2010年6月8日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理， 日起至2011年10月13日止。被告负责小区的管理、经营及房屋和公共配套设施的维护、养护等；按规定向业主收取水、电、采暖等费用，代收代缴费具体价格 ...
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某新苑业主委员会、上海某物业管理有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海某新苑房地产开发有限公司的委托代理人 上海某新苑房地产开发有限公司诉称，上海市某路1549弄1号某新苑住宅小区的建造工程项目表、上海市建设工程竣工规划验收合格证明、上海市建设工程质量核验 ...
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竣工综合验收管理工作,规范房地产开发经营行为,保障住宅小区内房屋所有权人的合法权益,提高住宅小区总体质量水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营 水、电、暖、气等配套设施的管理工作。对管网覆盖范围外的小区,可暂不移交配套设施的管理工作,相关单位向开发建设单位出具未接收情况说明 ...
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律师。委托代理人杜锋，上海市恒业律师事务所律师。上诉人上海市闵行区星丰苑业主委员会(以下简称星丰业委会)因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院(2004)闵民三 ，但公建配套用房不等于房屋使用权或所有权归全体业主所有。本案中，商铺面积没有算入星丰苑小区大产证面积内，该商铺的面积没有摊算给每位业主 ...
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墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的 部门和业主委员会备案。第十八条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时转移。因拆迁或其它原因造成物业灭失的，物业维修基金代管单位应当将维修 ...
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商品房销售许可证不得包括经过规划确定、前期物业管理备案的物业管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房一并申请登记 单位在取得物业管理用房登记簿后应当及时移交给物业服务企业。开发建设单位和业主可以到房屋权属登记机关按照有关规定查询物业管理用房权属登记信息。 第十四 ...
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