权属性质 我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母 ，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部房款。 2、加剧父母离婚时的纠纷。 夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割产生 ...
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纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是 证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益 ...
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没有把银行按揭贷款还清，无法完成过户手续。在2002年10月，被告丙以办理房产证需要原始发票为由，从原告处拿回了购房的原始发票。从2002年6月开始，原告每年都催促 后，被告丙明知系争房屋已出售给原告，但又将该房屋过户到其名下并进行抵押贷款，故被告丙取得的房产不是善意第三人，不受法律保护。因两被告恶意 ...
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桂荣彪100000元购房款（含定金5000元），用以偿还蔡红花在银行的以此房抵押贷款，待取消抵押权后将此房房证交给高国军，双方再于2006年6月 主张，本院不予支持。关于上诉人蔡红花提出被上诉人高国军没有经过上诉人同意，私改房产证无效的主张，因颁发房产证书属于行政机关的行政权限，其行为是否合法不是法院 ...
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不是借给公司的，是借给她自己做生意的，属个人债务。双方曾用房产抵押贷款50万元，贷款到期后，被告打电话告诉原告，原告叫被告先还掉，被告即向弟弟借了31. 由其个人财产清偿。本案涉讼的坐落在义乌市稠城镇五台街52幢21号的房产，其房产证上登记为原、被告与子女共有，属家庭财产，宜另案提起析产诉讼。双方争讼 ...
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多少天？行家会告诉你：一个月是21或22个工作日。在规定期限内办不了房产证，退房赔偿200，不退也仅赔200。甚至有的开发商不签建设部的二十四条 合同文本中未列明的其它事项。第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些。但如果购房者 ...
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丽、荣丰公司承担。被告张丽辩称：逾期还款有个人经济原因，但主要是因为张丽购买房屋后荣丰公司不办理房产证，也不同意退房。张丽没有恶意拖欠，只是没有 贷款本金为基数，按照编号为2003年京广支个房贷字第2080号的《个人住房抵押贷款合同》中关于利率的有关约定计算）；二、北京荣丰房地产开发有限公司对上述判决 ...
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管理部门发出征询函，根据人民法院先期查明的有关情况，在函中载明需处分房地产的房产证号、土地使用证号、土地性质、土地用途、所在地、地号、所有权人、使用权人 最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将 ...
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内建筑面积98.07平方米），金额为258071元。第三人通过支付首期及银行抵押贷款200000元的方式支付了全部房款。双方到有关部门处办理了何银?、罗兆 首期楼款活期利息737元，租金损失5000元）给乙方作为补偿，另外乙方办理房产证时所支付的直接费用，由甲方按国土部门开具的凭证为准无息退还给乙方（ ...
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达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，而变更后的主贷人月工资收入较低， 不配合办理产权变更手续的法律后果等。根据离婚协议变更房屋产权免契税。比如，原来房产证有你们双方的名字，现离婚协议约定房子归你所有，你们双方办理产权变更手续时 ...
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