的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三十八、三十九条的规定， 作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地 ...
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的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三十八、三十九条的规定， 作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地 ...
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范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按 进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。 根据本条第一款第一项重新设定抵押权的 ...
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寻找被告但没有找到。事后通过110找到了报告，由第三人的业务员和被告到派出所解决问题。被告称可以还贷，但没有钱。警方要求我们回去解决。故原、被告及第三人三方 承担相应的法律责任。2009年6月17日，在第三人的居间下，原告作为买受方（乙方）与作为出售方的被告（甲方）签订了《上海市房地产买卖合同》，约定 ...
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资金管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。各地在实施中有何问题，请及时向省建设厅和人民银行福州中心支行报告。 福建省建设厅二○○八年十一月 资金通过"专用账户"划转的安全性和必要性。 房地产经纪机构与存量房交易当事人签订《存量房买卖委托合同》、《存量房买卖居间服务合同》，以及存量房交易当事人之间 ...
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加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还已 应认定为无效。该约定被认定为无效后，依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定处理。 25、当事人以审计机关作出的审计报告、 ...
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与买房人韦先生签订了《上海市房地产买卖合同》，房产转让价认定为208万元。但在合同第一条漏写经纪机构居间介绍的内容，在合同附件六上也没有填写经纪公司 是中介公司的基本行为，岂能漏盖中介公司公章呢？中介公司应引以为戒，把事后法律保护，变成事前的自我主动保护，关键的一点是严格照章办事，中介公司经纪人必须要 ...
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承揽合同的有关规定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 的除外。 第四百二十三条【其他法律适用】本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。 第二十三章居间合同 第四百二十四条【定义】居间 ...
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15日在其公司支付了意向金10万元。二审法院认为，李某与房地产经纪公司所签订的《委托书》兼具委托合同与居间合同的法律特征，原审将本案定性为委托合同纠纷 之间的合同，故二审法院认为该委托书兼具委托合同与居间合同的法律特征，李某作为委托人依法享有任意解除合同权。问题在于，《委托书》第4-3款“委托期内，李 ...
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委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托 的媒介服务,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易条款”违反了《合同法》的规定,属于无效 ...
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