（郑教计法[2009]62号）一份，用以证明郑州市教育局明确下文要求各学校收回对外出租的校舍，五十二中于2010年10月开始通知众商户限期搬离；3、五十 一定的合理期限，故可以认定原、被告之间的租赁合同关系已经解除，被告应将房屋归还给原告。关于被告应否支付租金问题，被告高永英已将房租支付至2010年 ...
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人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 二的标准计算逾期过户违约金，已经高出中国人民银行同期贷款利率，亦与当时的房屋出租收益大致相当，兼顾了违约金的补偿性和惩罚性，其判决恰当，应予以维持。 ...
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元。依约定，被告应于2010年5月25日前交付第二年度租金8万元，可是任凭出租方人催收，被告拒不履行租赁协议。交付租金是承租方的主要义务，被告违反约定 关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、比照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、唐海琼 ...
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房屋租赁合同纠纷。原、被告争议的焦点是门面到期后原告的优先承租权问题。我国现行法律、法规并没有关于优先承租权的规定，因此优先承租权并非法定权利，但根据民法 排斥承租人的优先承租权。优先承租权在学术上的解释是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满后出租人继续出租租赁物的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人 ...
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被告提交书面要求续租的报告，原告也多次召集被告在内的其他经营业主就续租问题进行协商。在2011年春节前的最后一次协商会上，原告的行政处处长及张副 原告将其坐落于株洲市石峰区某某中路某号部分房屋、场地出租给被告用于经营餐饮，被告向原告收取押金30000元，合同约定租赁期间为2005年8月1日至2008年 ...
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有异议，该协议中约定土地为许昌县长村张乡黄庄村集体所有土地，农村集体组织有权出租其所有的土地，故本院对该组证据予以采信。本院经审理查明：原被告于2009年 第五十八条、第二百一十二条及《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体运用法律若干问题的解释〉》第二条之规定，判决如下：一、原告王辉与 ...
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月2日止；承租方不得将上述房屋另行出租给他人使用；承租方如需转租，必须经得出租方同意；任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、地方对 （68000元-30000元÷365天×222天）。对于如何计算原告刘正兰因装修造成损失的问题，本院认为，原告刘正兰在庭审中向本院提交了13398元的装修材料费用及 ...
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： 2008年，王某单位将位于北京市朝阳区某楼房出租给王某，双方签订了房屋承租合同，合同约定了房屋租金，维修、不得出租、出借、转让等条款。2010年，王某 腾退，交付给王某。驳回王某的其他诉讼请求。 王富利律师点评： 本案是一起因为公有房屋的出租出借问题产生的纠纷。根据我国法律法规的规定，公有房屋的 ...
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系住宅小区的物业用房，小区业主不同意出租或出卖，故该房屋无法使用。庭审中，被告认可其将承租原告的部分房屋用于宾馆经营。原告主张合同期满后被告占用房屋的 第一百一十四条第一款、第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 ...
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房屋租赁合同》一份，拟证实原、被告双方2010年6月在协商租金问题时，原告要求被告第一年（2010年7月1日至2011年7月1日）给付租金21000元 2010年6月21日签订的《租房合同》，约定年租金为18000元；李洁和刘胜辉于2010年3月17日签订的《房屋出租协议》，约定年租金25000元；江 ...
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