行为而在财产权利上受到侵害的人，如城市房屋征收中的房屋所有权人及房屋承租人等利害关系人。补偿义务人的问题相对复杂一些。虽然征收决定本身是政府对于被 而不至于像现在的某些政府部门那样成为现实利益的俘虏。 五、对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的意见 国务院法制办于2010年1月29日公布的 ...
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行为而在财产权利上受到侵害的人，如城市房屋征收中的房屋所有权人及房屋承租人等利害关系人。补偿义务人的问题相对复杂一些。虽然征收决定本身是政府对于被 而不至于像现在的某些政府部门那样成为现实利益的俘虏。 五、对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的意见 国务院法制办于2010年1月29日公布的 ...
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让宅基地使用权人取得转让宅基地使用权所得到的全部收益，则可以通过在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理， 表面上看是从保护农民的利益，而实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 ...
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不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖 保护祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻城郊的部分农村 ...
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处理，并将处理结果向举报人通报。 修改理由： 1.规定接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时受理举报，在于避免有关部门推诿受理举报。 2. 土地开发利用工作面临无法可依的困境,但是该条规定明显存在侵犯房屋所有权人之房屋所有权的问题：（1）既然非公益项目建设需要使用国有土地而拆迁单位 ...
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。我国目前还属于农业国家，绝大部分农用地及农村建设用地都属于集体所有，因而集体土地所有权也是我国一种非常重要的土地所有形式。依据法律的规定，我国的集体土地 ，且不得进行交易，承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋 ...
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对王淑玲以该契证为证据证明其为讼争房屋所有权人的主张，不予支持。关于王淑玲向法院提供的“证人证言”问题。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 重审，或者查清事实后该判。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百三十九条规定：起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理 ...
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我国市场经济已经比较发达的事实，我国物权法的制定必须考虑到交易安全这个十分重大的问题。而交易安全的制度，主要体现在物权变动的制度之中，原因非常简单：债权 信托公司公司的利益就会落空。一审法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外 ...
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可以类推适用表见代理制度，李大庆可以据此取得房屋所有权。 下文将结合前述善意取得制度的正当性，对此相关争议问题进行分析。 （一）善意取得制度中的无权 载《江苏社会科学》，2008年第1期。 [16] 《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有 ...
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，如何在《物权法》确立的物权变动规则内合理解决现实矛盾，是更为迫切的问题。出于现实因素的考虑，笔者认为，可以通过预告登记制度来解决此矛盾，即将 的矛盾，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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