物业管理企业，必须具有相应资金、专业技术人员和固定场所，向物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条 ...
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条物业管理公司必须办理下列手续，方能从事物业管理服务，开展经营活动：(一)申请取得资质证书；(二)取得营业执照；(三)办理税务登记；(四)申办《湖北省经营及服务 房屋的改建、扩建，由产权人按工程投资总额的1.5％缴交物业维修基金。按国家房改政策房屋产权买断时，售房单位应提取售房款总额的10%，建立物业 ...
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管理主管部门设专帐管理，业主委员会向物业管理主管部门申请使用。第四十一条住宅维修基金由房屋产权人按政府规定的本居住区收费标准分期缴纳，由业主 管理企业职工的工资和按规定提取的福利费；⑵公共设施、设备日常运作、维修及保养费；⑶绿化管理费；⑷清洁卫生费；⑸保安费；⑹办公费；⑺物业管理单位固定资产折旧费；⑻ ...
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由路灯管理部门负责。第三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于物业 申请行政复议或者不起诉，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条物业管理行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、 ...
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合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。物业管理企业应向物价行政主管部门申请办理《经营服务性收费许可证》，收费的项目和标准由物价行政主管部门核定。第二十 基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新的费用，按照下列规定承担。（一）自用 ...
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合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。物业管理企业应向物价行政主管部门申请办理《经营服务性收费许可证》，收费的项目和标准由物价行政主管部门核定。第二十 基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：（一）自用 ...
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情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可采用转 二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。 第十二章 附则一、律师办理二手房业务时，应当遵循本指引。 ...
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其他文件。二 登记的审核时限和权证的领取按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册， 、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。第十二章 附则一、 本所律师办理二手房业务时，应当遵循本 ...
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所有。第二十五条房屋共用部位、共用设施设备维修基金由市物业管理行政主管部门，以住宅小区为单位设立专户管理，专款专用，管委会申请使用，并接受财政部门 ，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业管理企业报物价部门审批。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方 ...
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四十七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业 逾期不申请复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，作出行政处罚的部门可以依法申请人民法院强制执行。对个人处以三千元以上，对单位处以三万元以上的罚款，当事人 ...
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