行为。纳税担保人包括以保证方式为纳税人提供纳税担保的纳税保证人和其他以未设置或者未全部设置担保物权的财产为纳税人提供纳税担保的第三人。第三条纳税人有下列 纳税担保人已经以其财产为纳税人向税务机关提供担保的，不再需要提供新的担保。第五条纳税担保范围包括税款、滞纳金和实现税款、滞纳金的费用。费用包括抵押、 ...
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列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。”另外该解释第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的 债权作为同一顺序债权按比受偿。尤其在该物品上只设立了一个抵押权，没有与其他担保物权相冲突，抵押人也无其他债务，该抵押约定物品的价值大于抵押担保的 ...
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这就与优先购买权存在天然的矛盾。拍卖程序中是否允许权利人行使优先购买权以及如何实现优先购买权的问题在理论界及司法实践中一直存在争议。[2]尤其司法拍卖因其不 问题的规定》第29条规定：执行法院应当在拍卖日5日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人主张优先 ...
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清偿留置权人的债权。由于留置财产不能完全满足留置权人的债权，所以留置权人与债务人之间的债权债务关系并不因实现留置权而完全消灭，留嚣权人仍可以就留置财产不足以清偿的部分要求债务人偿还。只不过剩余债权就变成了无担保物权的普通债权，留置权人也成了普通债权人，留置权人可以 ...
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以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押物协议折价应当符合下列要件：（1）须抵押权担保的债权已届清偿期。（2）须抵押人与抵押权人达成抵押物折价协议。一 受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条 ...
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抵押人死亡后，抵押权应该如何实现，可以根据新民事诉讼法直接实现担保物权吗？还是需要先做继承人确认之诉，再要求继承人申请拍卖？不知道法院受理是怎样的程序，麻烦各位大虾回答下。...
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有特别规定，否则，除了要有债权合同之外，还需要存在登记行为。就动产物权变动法律效果的实现，则除非法律另有规定或者当事人另有约定，除了要有债权合同之外， 债权合同的出卖他人之物的买卖合同，在效力上属效力待定，便会在权利瑕疵担保制度与无权处分行为制度之间产生根本性矛盾。因为如果买卖合同无效，那就无出卖人 ...
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的初衷相悖，而且也无法圆满地解释效力未受限制 的债权请求权缘何不能实现。第二，承认物权行为附条件，而否认买卖合同附条件的见解，实际上 意味着当事人可以背离 物权行为制度。例如，在我 国法上，完全可以这样设计：债权人与债务人订立让与担保合同（德国民法学说所称为的债权行 为），约定债务人须移转标的物所有权 ...
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有特别规定，否则，除了要有债权合同之外，还需要存在登记行为。就动产物权变动法律效果的实现，则除非法律另有规定或者当事人另有约定，除了要有债权合同之外， 和修改建议”，《现代法学》1998年第6期。 [10] 桂菊平：“论出卖人瑕疵担保责任、积极侵害债权及产品责任之关系”，梁慧星主编《民商法论丛》（第二 ...
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担保的行为。重复抵押致使同一房屋上有数个抵押权人，形成数个抵押关系，其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的法律效力。 新颁布的中国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告 ...
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